我在银行办理了贷款，如何办理提前还款？

最佳答案

流程：



首先要将提前还贷申请表送到银行，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。银行在接到申请后，在一个月左右给予回复。如符合还贷手续，购房者携带现金及相关材料（原来借款的手续资料），当天就可以办理好提前还贷。



　　一般情况下，银行都要求还款人提前预约。正式办理手续时，要求贷款人签署补充协议，以更改借款额及年限等，主合同不再重新变更。



除了提前全部还清之外，部分提前还贷有三种方式选择：



（1）购房者在提前还部分贷款后，剩余购房贷款的还款期限不变，但是会要求降低月还款额。在这种情况下，购房者可以节省提前所还部分房贷到期所需要支付的利息。这种还款方式比较适合因购房而降低生活水平的购房者，由于月供减少，生活水平能有所提高。



　（2）购房者在提前还部分贷款后，可以要求缩短剩余购房贷款的还款期限，月还款额度不变，这种还款方式不仅可以节省提前所还部分贷款的到期利息，而且随着剩余房贷还款期限的缩短，使得剩余房贷的利息也随之减少。这种还款方式一般适合没有生活压力的高收入群体。



　　(3)购房者在提前还部分贷款后，缩短剩余购房贷款的还款期限，同时减少月还款额度，这种还贷方式除了节省提前所还部分贷款的到期利息外，也减少了剩余房贷利息的支出，这种还贷方式所节省的利息介于第一种和第二种之间。

　

另外，组合贷款不必先还公积金贷款



　　对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。