买房信用卡付首付靠谱吗？这里面有哪些利弊？

　　买房信用卡付首付靠谱吗？这里面有哪些利弊？

　　如今，买房已成为许多年轻人目标，但是买房付首付时存款不够如何用信用卡刷首付？眼下，一些受限于二套房政策的购房人，打起了信用卡临时调高信用额度的主意。虽然刷信用卡付首付看似是可以的，但是这里面却有许多弊端，你造吗？

　　一、信用卡新政下或被商家转嫁手续费

　　信用卡新政规定：刷信用卡消费需要商户支付不高于0.45%的服务费，并且单笔没有封顶限制。比如刷信用卡15万，服务费=15万*0.45%=675元，因此，在刷信用卡付首付前，要对当地银行的收费与政府政策规定有所了解，以免开发商将服务费转嫁到买房人身上。

　　二、有区域或房源限制

　　有些地方明确规定开发商不准采取刷信用卡付首付;在付二手房首付方面，通常是采取银行转账的方式，无法使用信用卡。(来源:南^方^财^富^网)

　　三、信用卡付首付无法分期

　　刷信用卡付首付是不能办理账单分期的，这就会造成短期还款压力变大，万一逾期还要缴纳高昂利息与滞纳金，且影响个人征信。比如刷信用卡15万，逾期还款日利息=15万*0.05%=75元，滞纳金/月=最低还款额未还部分*5*。

　　四、刷房产类交易无积分

　　由于交易产生的利润较低，银行规定刷房产类交易无积分。

　　五、大额交易会被银行认为有套嫌疑

　　刷信用卡付首付时，千万别同时多张一起，对于这种大额无积分交易，会被银行认为有套现嫌疑，很有可能调低你的信用卡额度。

　　六、退款时间长

　　若由于某些原因，买房交易终止，开发商退款时间通常为30~45天，倘若到期还款日前，资金无法到账，那买房人只得自己垫付还款了，那压力可想而知。

　　七、房产类POS机只支持银联信用卡

　　一般来说，房产类POS机走的是银联通道，只支持银联信用卡，单币外币信用卡不支持刷卡。

　　刷信用卡付首付这种方式就是一把双刃剑，对此，小编觉得由此想法的买房人，需要想想静静，不过静静也会说 别想刷信用卡付首付了，还是想我吧 ！

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