有20张信用卡，总额度100万，能不能用来买房

理论上可以，但实际操作很难，而且资金成本太大，不划算。

这么做属于“信贷资金违规流入楼市”

前几年楼市风光无限，很多人将信用卡额度、消费贷款的额度tào出来，做买房的首付甚至全款买房，美其名曰“杠杆购房”。

由于当时房价处在上涨周期，买房人、银行都不亏，皆大欢喜，所以都睁一只、眼闭一只眼

但这样做的人多了，很快程度推升了楼市泡沫，影响了调控效果，杠杆越大，积累的风险也越大。

2016年下半年，监管部门认定的这种行为属于“信贷资金违规流入楼市”，随后展开严格排查，大大小小的银行因为这个原因被罚款、工作人员被追责、套取资金买房的持卡人，也被要求立即偿还贷款，个人额度也受到影响。

理论可行，但操作难度太大

在房地产调控加码的当下，银行对持卡人“异常”用卡行为的监控力度，正在加强。

题主有这么多张卡，买个房子，100万的额度短时间全部刷完，必然会触发银行的信用卡异常风控机制。

接下来，银行的人会查你的资金流向，还可能要求你提供刷卡证明，如果有嫌疑，至少会按照“信用卡违规tào现”去处理，要么要求你限定时间尽快还款，要么缩减你的额度，严重的话还会按照“信用卡诈骗”去处理。

所以，即便有这么高的额度，一般也不会直接全款买房，而是刷个二三十万，交个首付，然后用其他信用卡的额度去支付月供。

不过，即便只付首付，这样做依然存在隐患，且操作难度也依然很大。

一是付完首付，你还是要再向银行申请放贷，当银行查询你的征信记录时，会看到你背负着大量信用卡债务，这会影响你的房贷额度，甚至直接被拒贷；

二是这样做，显然是一种信用卡违规tào现行为，长此以往，一定逃不过银行的风控系统（就看银行是不是要管你了）；

三是不断的借新还旧，资金链被卡得很紧，万一断裂，后果不堪设想。

每个月需还款3万多元，资金成本太大

说完操作层面的难度，再说说题主所面临的资金成本。

假设楼主采取正规方式，做额度申请信用分期，把100万元拿到手。

这100万元，为了减少月供压力，肯定要将分期期限拉长吧？

但目前的商业银行，最长也就能申请36个月的分期——但实际上，一般人想申请12个月以上的都很难！

我们姑且假设您申请到了36个月的分期，按平均每个月0.6%的“市场价”来算：

每个月还款额=100万÷36月+100万×0.6%≈33777元。

而如果踏踏实实走30年房贷，按照基准利率计算，每个月才5307元。

综上，当房地产长效调控机制正在生效，当房价不再狂奔，楼市会慢慢回归理性，炒房的赚钱效应会大大降低——靠加大杠杆的方式投入楼市，不仅操作难度大，而且资金成本也很大，算来算去，得不偿失。

您有100万的信用卡额度，说明本身的资质还不错，不如踏踏实实申请低利率的房贷，也可将资金用在生意上，或许资金产出比会更高。

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