使用信用卡哪些行为会影响房贷审批？

使用信用卡哪些行为会影响房贷审批？银行为客户提供贷款，最看重的就是有没有不良记录，如果有不良记录且特别严重的，银行一般不考虑为其提供贷款。申请人申请个人住房按揭贷款时，除了需要具备相关的购房合同、协议，能够支付所购住房的首付款等条件外，一般需保证有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。在申请房贷时，查询个人信用报告尤其重要。 如果个人的信用卡长期有不良的信用记录，且有较高的负债没有还，会影响申请房贷，下面详细介绍。

使用信用卡哪些行为会影响房贷？

1.多办了几张信用卡，竟然不能买房

之前看到一个新闻：买房去到银行申请房贷，竟然无情的被拒了！但是此人并没有逾期记录，怎么会被银行划入黑名单呢？

追问原因才发现，原来是他七张信用卡惹的祸。

原来，因为连续办理了多张信用卡，外加征信被银行陆续查看了10次，直接给银行留下了她“资金紧张”的坏印象。

所以，信用卡虽好，可不要贪多哦，特别是对有买房、买车贷款需求的人，建议申请三张左右信用卡就可以了。

2.办了信用卡不激活，一样惹大麻烦

办了信用卡就算不激活，也是有可能影响个人征信记录的，间接地，就会影响你的房贷和车贷。这点立哥可是亲自试验过的，上官网查了一下自己的征信报告，发现之前没有激活的信用卡也在其中。

在征信报告里，会详细地列出你所持信用卡的数量、开户行、额度、最近6个月平均使用额度以及连续24个月的还款情况等信息。银行工作人员看到你的档案一大堆开卡记录，内心的心里活动应该是这样的吧：

这么频繁的申请信用卡，应该是很缺钱，房贷可能会还不上；

信用卡多说明负债率大，违约的风险就很高啊，可能会拉高我们银行的坏账率。

所以，对于信用卡，如果不需要的话，最好谨慎申请！！！

3.剩余未还金额超过信用额度的50%

剩余还款金额多的意思就是持卡人在没有逾期的情况下，账单还有大量的未还金额。

举个例子来说，比如立哥的信用卡额度为2万，由于消费不合理，可用额度只剩1000元，也就是账单金额为19000元。其中，10000元账单分期还款，剩下9000元每月都用最低还款额还款。

这种情况下，不仅会产生高额的利息和手续费，而且银行还会怀疑持卡人有严重的资金危机，风险极高，不宜放贷。此时要是申请房贷，很容易被银行拒绝。

4.大额信用卡更易影响房贷

据了解，大额信用卡实际上是银行预批给持卡人的贷款额度，这个额度使用了就相当于使用了银行贷款，如果持卡人有大额账单分期的话，最好先提前还完账单分期，否则很容易影响房贷审批。

5.多卡同时分期

在现在的社会，很多持卡人都不止持有一张信用卡，有的人甚至有四五张信用卡，而且每张都有账单分期，我们知道个人征信报告是按月更新的，持卡人的还款记录除了逾期之外，具体的还款金额是不会更新的。而申请房贷时银行会查询个人征信报告，如果账单分期多，银行会认为持卡人负债多，风险高，因此，在审批房贷时往往很难通过。

6.信用卡逾期对房贷有何影响？

信用卡一旦逾期，会在征信报告上保留5年。很多银行在审核房贷时，会重点关注近两年来的信用记录，包括贷款和信用卡还款情况、行政处罚记录等，2年之前的逾期记录对于房贷影响不大。

不过并不是所有的逾期都无法申请房贷，视逾期情况的严重程度，银行会给出不同答复。只要不是严重恶意逾期，还是有机会的。

如果房贷申请人在2年内信用记录良好，银行会发放贷款。在2年内逾期次数不多，银行也是比较宽容的，通常会提高首付比例或者房贷利率。

两年内连续3次逾期，或者累积6次逾期的人，银行会直接拒绝房贷申请。

以上是“使用信用卡哪些行为会影响房贷审批？”的相关介绍。大家可能都了解，在申请住房贷款时，银行会进行多方面考察，个人的收入、账户流水、负债率、征信等都会影响贷款的审批及利率。所以，千万不要忽视你的信用卡，也许某个刷卡行为就会影响住房按揭贷款，阻挡你买房的脚步。响房贷的因素有很多，但归根结底是信用的问题。我们在使用信用卡的时候，以上行为是一定要避免的。

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