男子借钱买5套大户型无法变现 民间贷款投资风险大

　　民间借贷中，不仅债权人有风险，债务人也存在风险。五一期间，大足警方就接到四川人江先生求助，说是催债人要打他，结果发现是一起借贷纠纷。

　　江先生年近50岁，3年前开始涉足房产投资。用他自己的话讲，这是空手套白狼、一本万利的买卖。他有个同学是小房地产开发商，经常找同学们借现金补充资金流。作为回报，借钱同学都可享受低价购房的利好。

　　江先生说，2013年他同学在同学圈中融资，只要全款现房7折销售。“老实说，我一个工薪族，哪来这么多钱买房子。但要想拿低价，你必须有足够现金去支付全款。”据了解，江先生身边有几个同学，都是靠低价从开发商手中拿房源，然后以市场价出售赚取其中利差，每个同学赚钱都达到千万级。江先生虽然账面上也赚了钱，但因为都是固定资产无法变现。

　　江先生称，他的同学多数是购买了两套小三房，但他却要了170平方米左右的大户型。“同学们转手20天就赚了三四十万，我的现在还陷在手中，虽然是精装，但不敢租，租了装修一搞花更不好卖。”江先生说，他原本想法是，现在大家都有房子，买房肯定买改善型的，所以他投资都是大户型。哪晓得找错了方向。现在他手里有5套大户型，购房款一半以上都是借来的。“就是以比银行利息稍高的承诺去借钱，每个月光是还利息都要好几万，现在还能勉强维持，但时间长了我也不晓得会怎么样。”

　　江先生说，借钱给他都是老邻居老朋友，他不希望因为自己还不上钱大家撕破脸。他也希望自己的经历能给贷款投资的人提个醒：“投资有风险，贷款投资更需谨慎！”

　　提醒

　　借钱投资拆东墙补西墙

　　警方人士分析，民间借贷中，多人将钱集中借给某人，再由他转借出去这种情况大量存在。高收益往往具有迷惑性，听闻所谓的赚钱信息后，即便自己无钱也不愿意放弃，于是借钱投资，从中吃利息差。一旦投资失败，中间人就会进入拆东墙补西墙的漩涡。

　　警方人士提醒，贷款投资主要存在三方面风险：一是有的企业看上去架子很大，但没有实业支撑，玩的是资本游戏。二是把钱存到生产经营风险大的企业，风险大，利润就高，一旦企业破产，企业主为人再好也无济于事。三是挤兑风险，如果债权人集中要求还债，很容易造成企业资金链断链，可能直接导致该企业破产。

《两个人去银行办房贷，他却比他少出几万元，原因可能是……》
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