信贷人员口述：我是如何审查个人征信的？

　　有过信用卡办理或是贷款申请的人，对个人征信应该都留有不少印象，征信信息良好，贷款审批快速易办理，反之，你就会直接被拒。可鉴于平时人们对个人征信的了解知之甚小，【融城网】房贷君（fangdai123）采访了一位银行的信审人员小林，听他讲述，银行内部个人征信是如何进行审理？

　　一、征信真伪

　　通常我们拿到一份信用报告，首先要做的第一件事，就是查验真伪，不少人因为自己征信有污点，于是找所谓的机构“包装征信”，这种行为我们是会严厉杜绝的。

　　怎么分辨真假征信呢？很简单，第一，央行的信用报告版式清晰，有自己的固定格式；第二，通常信用报告上会标注好打印日期，如果离申贷时间较长，那么包装嫌疑就较大，这种情况下，我们通常会和客户一起去征信中心二次打印一份最新的信报。

　　二、居住情况

　　通常来说，在这一栏里，我们可以获知客户的居住情况，现住哪里，拥有几套房产等。一来，我们会拿他与客户口述的情况进行核验真假；二来，通常有自住房产的人，可以得到更高的打分。

　　三、贷款情况

　　在这一栏里，我们通常会就借款人的以往借贷情况进行详细分析：

　　第一，贷款总额是多少？还款余额还剩多少？是否临进大额贷款还款日，如有大额还款到期，我们会着重对待，以妨有人以贷还贷，杜绝此类风险发生；

　　第二，还款情况如何？是否有逾期现象？单笔贷款出现3次以上逾期，打分就会很低，贷款额度越高，对这一条就会卡得越严。

　　第三，我们还会考虑个人负债情况，如果贷款笔数过多，借款人每个月还款额较大，而个人月收入情况有限，我们会认为该借款人负债情况严重，发放贷款后的还贷风险系数较高，而不予批贷。

　　四、信用卡情况

　　和贷款情况一样，信用卡情况也是我们考量个人征信的重要一方面。这里我们会着重考虑以下几个问题：

　　第一，个人拥有信用卡张数和信用卡额度，假设借款人收入不高，但个人持有信用卡张数非常多，或是近期集中办理了多张信用卡，我们会考虑是否存在套现风险；

　　第二，以往的信用卡使用情况，是否有过逾期还款记录。通常信用卡逾期和贷款逾期会一起计算，而我们的底线则是逾期不能连续超过3次或累计超过6次。

　　五、担保情况

　　除去个人贷款，借款人以往的担保情况也会被着重考查。假设以往担保贷款中，贷款人还款记录不佳，你也会受到影响；而即便对方按时还款，如果还款未清，你的贷款额度也会随之被减额。鉴于担保人的连带责任，我还是建议大家谨慎充当贷款担保人。

六、查询情况

个人信用报告中查询情况一栏里分个人查询和机构查询，如果机构近期查询近数特别多，我们就会着重关注，加强审理，在我们看来，机构频繁查询个人征信，说明你近期有大量的资金缺口，这类借款人放贷风险高，审核过程也会比普遍人更繁琐。

　　【融城网】小结：作为长期在一线作战的工作人员，小林真诚建议大家爱惜保护好自己的个人征信，一旦沾上污点，会给贷款带来极大的困难，而尤其在申请住房贷款当中，可能一次逾期，你的公积金贷款审批就会被拒，所以，千万不要因小失大，因为试错的成本太高了！

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