二手房贷款条件有哪些？

　　买房最近成了一件麻烦事，很多人问二手房购置时可以贷款么？答案是肯定的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么二手房贷款条件又有什么要求呢？以下本文为介绍一下二手房贷款所需具备的条件。

　　二手房贷款需具备以下条件：

　　1.18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人； 　　

　　2.具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
　　

　　3.自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。
　　

　　4.贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
　　

　　5.贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

　　以上帮您介绍了二手房贷款所需具备的条件，满足上述条件您即可申请二手房贷款。

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