贷款还不上典当行是否有权变卖抵押房

　　俗话说，“有贷款需求找银行，有快速贷款需求找典当行”。简单明了的结论不仅道出了典当行与银行间的差别，更是给急需资金的借款人指点了迷津。

　　去年年底急需大额贷款的张先生，弃银行直接投奔了放款速度快捷的典当行。在申请材料递交齐全，并完成办理房产评估以及签订抵押合同等手续之后，张先生于第二日便水到渠成从典当行顺利获得了60万元贷款资金。考虑到张先生急需用资的需求，典当行的工作人员并未一再要求张先生非办理房屋抵押登记手续，因为他认为如果张先生到期未还款，抵押合同会起到同等的法律效力，房屋的处置权依然把握在典当行的手中。

　　可是，事实往往出人意料，工作人员审核宽松的举动，已经悄然让典当行走入了被动的景象。今年4月，张先生由于特殊情况，未能按期归还本金。为了弥补经济损失，典当行迫于无奈之下将张先生一纸诉状告上法庭，并出具了当时签订的抵押合同为证，要求法院判决将抵押房进行拍卖。

　　不过，经过法院审理，此贷款名为抵押，但由于未到房管所实际办理抵押权登记手续，同时未签署相应的当票，因此最终认定合同无效，只能按资金拆借处理。

　　通过案件的审理，相信大家不难发现，贷款还不上，典当行是否有权变卖房产，取决于抵押房是否办理了抵押登记手续。倘若没有办理，抵押贷款就未从法律意义上生效，而典当行自然也不具备处置抵押房产的所有权。反观此事件，【融城网】贷款专家，在此也给当下已办理抵押登记的朋友做个提醒。为了安全起见，在贷款全部结清之后，各位千万别忘记向贷款机构索要贷款结清证明，并到原登记机关变更抵押登记。

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