成功办理房屋二次抵押贷款的注意事项

　　不知从何时起，人们的消费观念已经与国际接轨，不仅开启了超前消费的模式，一些贷款未还清的负二代，更是意味犹尽，动起了申请二次抵押贷款的念头，希望获得更高的融资资金。为了保证二次抵押贷款的成功办理，【融城网】小编为你盘点了一些注意事项，以供参考。

　　找担保公司办理二次抵押贷款

　　为了避免卷入到抵押物产权纠纷的漩涡中，保险的银行并没有开设二次抵押贷款业务，所以只有采用“曲线救国”的技巧，负翁负婆们才有望顺利到达二次抵押贷款的城堡。具体操作而言，可以先找担保公司等机构为你垫资，将尾款还清，办理解除抵押登记手续，此后重新申请抵押贷款，获得更高的贷款资金。

　　借款人具有良好的个人资质

　　重新申请抵押贷款，意味着需要经历又一轮的资质审核。有过贷款经验的朋友都知道，银行首当其冲会通过查看借款人的个人信用，判断你的还款意愿是否强烈，而这将直接关乎到在信誉关卡，你的融资梦是止步前行，还是顺利通往下一个审批环节。对于个人信用的好坏，银行并不会跟着感觉走，而是设立了一定的评估标准，具体来说，两年内累计逾期还款达到6次或连续逾期还款超过90天的负二代，短期内很难重获银行的信任，通过贷款审批。此外，还款能力也是银行注重的方面，所以申请贷款时，具有一份稳定的工作是推动你审批顺利通过的源泉。

　　有可贷空间情况申请才有意义

　　二次抵押贷款一定要在有可贷额度的情况下，才能办理。众所周知，房屋抵押贷款的最高额度为抵押房评估价值的7成，所以如果现在尚未还清的贷款额度接近这一数字，那么二次抵押贷款只会起到事倍功半的作用，意义不大。

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