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抵押的车和房能卖吗?
近日,小编在我们【融城网】的问答平台看到一个非常幽默的问题。问题如下:虽说人生在世谁都有那么3、5个知心好友,可是一提到借钱那些“小婊砸们”就再也不知心鸟!借钱无门的我就想卖车卖房,可是我的房和车都已经抵押了,偶想问一下,我能把抵押的房和车卖了吗?一部分钱去还剩余的贷款,另一部分钱用作他用。各位大大求告知!
抛却提问人幽默的语风,提问者提问的核心就是想知道——抵押的车和房能卖吗?其实除了上面的提问者外,有好多人都有此类的疑问。今天,小编就来详细给大家说一说,省的大家犯错误。
先来说一说抵押的车子到底能不能卖?我国《物权法》第191条第2款规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这句话的意思就是,如果有一个人可以替你把剩余的车辆抵押贷款还清,那么你的车是可以转让和买卖的。如果你的车辆抵押贷款没有还清,那么是无法卖给别人的。
再来说一说抵押的房子可以卖吗?根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此,只有取得银行同意或者由房屋买受人代为向银行清偿债务,才能将房屋出售,签署的买卖协议才会有效。
看来小编的解说,相信大家应该不会再有疑惑了吧。如果大家还有什么关于贷款弄不明的问题,欢迎你们到我们【融城网】的问答平台提问哦。
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