还清购房贷款后需要办理哪些手续及办理的资料

　　还清购房贷款后需要办理哪些手续，需要准备哪些资料？省吃俭用数年后，大召终于将背在身上的一座大山卸到地上了，还清了房贷，以后的生活将会轻松很多。可是就在将最后一笔款项存进还贷指定账户后，银行某爱心人士对他说，小伙子，路还没完，只有将后边的琐碎处理完，你才是真正的解放了。那么后边的这些琐碎都包括些什么呢？

　　据该人士介绍，购房贷款还清后，房主还需要处理如下事情：

　　1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

　　2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。

　　3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。

　　若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。在办房产证时，需要带好如下资料：

　　1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。

　　2.购房合同书(正本)。

　　3.契证原件及复印件。

　　4.购房发票及复印件。

　　5.门牌证及复印件。

　　6.结婚证及复印件或未婚证明。

　　另外，在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清且手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。

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