商铺可以贷款吗

　　有网友问商铺可以贷款吗？无论是买商铺贷款还是已拥有商铺想要做抵押贷款都是可以的。买商铺的话，商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押，基本需要满足以下条件：

　　1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件;

　　2、具备偿还贷款本息的能力;

　　3、个人征信记录良好;

　　4、有商品房买卖合同或协议;

　　5、有一定比例的首付款;

　　6、银行的其他要求。

　　目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款一般贷的五成，最多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。

　　用商铺抵押贷款也是可以的，目前很多商业银行都有相关业务，比如农行的旺铺贷。最高可按抵押物业评估价值60%申请贷款，不设上限，最长可达10年，可用于购买其他商业物业，归还购置商业物业或其他商业物业产生的负债，亦可用于商业物业装修等。以抵押物业租金作为主要还款来源，不要求借款人提供营业执照或其他经营资质证明。

　　旺铺贷申请条件如下：

　　1、借款人年龄不超过60周岁；

　　2、个人信用状况良好；

　　3、能够提供本人或配偶名下的临街商业旺铺作为抵押物；

　　4、抵押物业已出租并正常经营，租金收入基本覆盖月还款；

　　5、同意在贷款行开立租赁收入监管账户并接受贷款行监督。

　　具体大家可以到相应的银行询问。

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