房产抵押类借款人的六大痛点

随着行业的深入发展，P2P行业也有很多的细分市场，例如汽车抵质押、融资租赁、供应链金融、艺术品抵押类金融等等。从风控角度而言，房产抵押贷产品因为价值稳定、抵押率充足、安全性高，受到了P2P平台以及广大投资人的青睐。P2P平台作为信息中介，借款人与投资人之间的信息匹配成为了最核心的要素之一。目前，大家都在谈投资人如何安全的选择平台。其实，安全的平台需要有优质的借款人，而借款人有时候也面临着想借款而无法找到合适的借款平台的困扰。今天笔者就和大家一起聊聊房产抵押类借款人的六大痛点。

痛点一：缺钱的时候不知道找谁借。

可能很多人在网贷行业工作，觉得这个问题很可笑。其实不然，有一点共识大家是没有异议的，借款人选择P2P平台借款是因为不能满足银行贷款的条件或者是由于银行放款审批流程繁杂，速度慢，不能满足借款人按时使用资金。而在现实的生活中，中小微企业、个体工商户、创业者常常面临着想找银行借款借不到，找亲戚朋友借毕竟不是小数字，高利贷自己又不敢碰的困扰。

痛点二：说好的最低1分5，为什么拿到手要多那么多？

目前很多小区报箱，电梯口和自己的车子上也会收到不少贷款广告，可能宣称都是最低利息1分5，真正电话咨询了，或者办理了，拿到手要那么多。比如借款100万，期限6个月，月利息1分5，而你能拿到手的是多少？ 92万（100-3-5），其他的钱到哪儿了？借款100万的话，保证金一般是按借款额的3%收取也就是3万元，服务费是借款额的5%也就是5万元，摊分到每个月也就是8333（50000元÷6个月）元 ，月综合费用达到23333（1000000×1.5%+8333）元，则月综合利率达到2.33%（23333÷1000000），即2分3的利息。

通过以上数据，借款人实际上期望平台能够说个包干价，包含一切费用利息在多少。

痛点三：通过平台信息服务，我把房子抵押给出借人安不安全？

很多借款人总有一些顾虑，如果我们把房子抵押给出借人，房产价值150万，我只借款100万，万一出借人把我把房产变卖了怎么办？

痛点四：我想尽快拿到钱

很多房屋抵押类借款人实际上都是短期小额的借款，一般用于企业周转或者作为应急资金，但是平台为了安全，当借款人申请借款后，风控人员要实地尽调，到房产评估机构出具评估报告、房产局需要办理抵押登记，拿到他项权证，这些都需要时间，这个就需要平台有较高的办事效率，业务人员要熟悉流程，平台要和相关部门有较强的关系。

痛点五：我不想背负太多的还款压力

目前很多的平台，在房产抵押类产品设计时，还款方式一般是按月付息到期还本。这样就很好了解决了借款人还款的资金压力。

痛点六：当我资金到位时，能不能提前还款？

对于借款人来说，有时候资金到位了，希望提前还款。目前大部门平台是随借随还的，也就是说可以提前还款的，但是要支付一定比例的违约金。因为平台要给投资人一些提前还款的补偿。

好了，作为平台，如何更好的解决借款人以上痛点，需要平台不断去变革，多多的站在借款人的角度思考和设计产品。互联网金融平台作为普惠金融的践行者，如何致力于通过平台实现个人的信用自主和金融自由，来服务好借款人和投资人，是平台努力的方向。

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