凭什么多付开发商五万块？记我的一次维权

由于某个不能提的敏感事件，我最近经常被人教训没有同情心，并总是被假设『如果你和你的家人』如何如何。所以今天来讲讲我自己因为贪婪被迫去找开发商维权的故事。

那是好几年前的事情了，研究生毕业之后工作几年，当然就该考虑买房子结婚的事情。房子对于绝大部分普通人家来说都是两代人终身积蓄的大事，因为贪便宜，所以我买的房子是没有预售证的。

各地房地产的具体规则可能不太一样，总之我当时的情况， 是只有和开发商之间的购房协议，开发商手里五证不全办不下来大红本，我付了40%首付之后也拿不到国家承认的网签合同。

我买的房子是这个开发商的第二栋楼。第一栋楼交房的时候，没有大红本就没法办按揭贷款。开发商比较自信，感觉手续很快会下来，凡是能通过银行房贷预审的人，只交了首付就可以先住进去。

没想到，这些证书办得特别难，两年后到我在的第二栋楼的时候，第一栋楼还是没法办按揭，等于让好多人只交了40%首付就直接住进了新房，剩下60%的房款就一直欠着，还不用付利息。

开放商当然对此很不爽啦，所以在第二栋楼交房的时候额外加了一条规则：要么交全款换钥匙，想等房贷必须额外交五万块钱，这五万块是不算在总房价里的。

我们这帮第二栋楼的人当然不会高兴啊，凭什么坐地涨价突然要多出五万块钱？更何况第一栋楼根本就没这个贵就，要求我们多交钱根本不合理！

你问我跟着闹事了没？当然要闹啊。我结婚前那会工作一年，满打满算也就能攒下四五万，开发商动动嘴相当于我一年白干了，怎么可能不火大？而且这就是开发商的错啊，坐地涨价是签订好的合同不执行，第一栋楼不用交、第二栋楼两年后就要交，显然也不公平嘛，难道还没地方能给老百姓说理了？

可是闹了发现没用，因为我们贪便宜买的是没有预售证的房子。政府是要管开发商，可显然人家也不愿意多管闲事，给我们的答复是买没有预售证的房子本来就是错的，一个什么房地产之类的执法队一口咬定没法管。

你们觉得我在理吗？反正当时我们这帮人感觉自己很在理，是被无良开发商和不负责任的政府部门坑了。不过我家很快就退出维权了，主要是婚房拖不起，也实在没有那个经济实力付全款。多出五万就出呗，不是不心疼这么多钱，谁让咱贪图人家没有预售证的房子便宜呢？就当是多交了两年房贷利息吧。

最后的结果如何呢？我这样老老实实白交了五万块的还算占了便宜。好几年过去了，房子的五证还是没办下来，反正我是自己住的房子又不可能卖，我巴不得他一辈子办不下来呢，相当于我用40%的首付就买了房。当时闹的最凶的人，最后开发商按规矩来，连五万块也不收了，就说不能办房贷所以必须全款。

肯定有人会说，如果当时这些人齐心协力一起抗争，只要把事情闹大让政府出面，说不定这五万也不用白交。我不这么认为，毕竟这件事的根源还是我自己贪婪，从别人身上找错不能让自己免责。而且这个开发商自己在做物业，这几年下来也算在认真做事，小区卫生安保都做得不错，比那些拿了首付款楼盖到一半停工的开发商还是好多了。

中国是一个在混乱中发展的国家。以这种速度发展，新问题都是以前从来没见过的，没法不乱。越是这种乱糟糟的时期，越要想清楚到底怎么做才是真正对自己有利的。该认栽就认栽，该止损就止损，当年对于我来说是巨款的五万块，由于这几年除了工资也能在网上码字挣点小钱，现在也不是什么巨款了。

2016年经济仍然没有触底的迹象，这一年里恐怕还会出现各种稀奇古怪的破事，大家要提高警惕心，捂好钱袋子。不敢为自己决策承担责任的人在精神上就会沦为彻头彻尾的Loser，这种总从别人身上找理由给自己开脱的精神状态是很难继续提高自己的。我对未来二三十年的中国经济仍然信心满满，让咱们一起往更高的层次努力奋斗吧。

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