上半年涨得最好的4大资产，你错过了吗？

2018年上半年很就结束，回首这半年来的资产表现，A股下挫，房子不给力，债券风险频出，市场可谓是乏善可陈，那么在大类资产如些惨淡的背景下还有哪些资产表现得相对较好呢？

一、美元

美元原本是2017年表现得最差的资产，但到了2018年却成为了最好的资产。美元指数是从今年4月份开始反弹的，从当时的89点上涨到目前的93，结束了跌跌不休的走势。

美元指数上涨的原因：

1、美联储自2015年以来的加息以及2017年后的缩表，造成美国实质性货币紧缩，全世界上的美元更少、更贵，美元指数上升。

2、市场对美元的预期发生变化，原本以为特朗普希望的是强势美元，但特朗普年初突然说，最终，我希望看到强劲的美元，让市场大跌眼镜！

3、美元指数没有长期贬值的基础，目前就主要经济体来说，美国经济表现是最好的，失业率常年在5%以下，通胀率也在合理水平，限制了美元指数继续下行的空间。

就下半年来说，未来美元可能会升值，但升值的空间不会太大，美国现在要做的是促进出口，这需要美元指数不能走得太高。

二、原油

国际油价今年继续上升，美国WTI原油期货也突破了70美元的关口，刷新三年半以来新高。今年以来，国内油价已经有过六次上调。

原油价格上涨的原因：

1、美国宣布退出伊朗核协议、中东局势紧张，伊朗和中东是世界上主要产油地区，地缘政治不稳导致油价水涨船高。

2、美国减税，全球经济出现温和复苏，工业化经济体的商业石油库存已降至3年来最低水平，对原油的需求在上升。

3、OPEC目前执行减产，导致OECD国家原油库存下降。

三、墓地

根据福寿园2017年的财报显示，在去年一年，福寿园墓穴的平均售价达到10.24万元/座，比2016年增加了1.5万元。

福寿园是在港股上市的公司，主要是做殡葬，在墓地价格不断上涨的背景下，福寿园股价也水涨船高，下面是福寿园的股价：

为什么墓地价格这么高？

1、墓地属于城市建设用地，随着城市化的推进以及房地产的大量开发，现有存量城市建设用地越来越少，难以满足墓地需要。

2、中国社会正进入老龄化，老年人口越来越多。

3、近几年城市土地价格的提高，也直接推升了墓地价格。

四、三四线的房子

中国社科院数据发布的报告显示：4月一二线城市中房价下降或稳定的城市个数增多；三四线城市房价仍将继续惯性上涨。根据统计局公布的4月数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格同比涨幅超过两位数的有9个，主要是北海、南充、哈尔滨、乌鲁木齐等三四线城市。此外，还有一个数据调查，全国200个县城新建商品房销售均价超9000元/平方米。

为什么这些城市的房价会上涨呢？

1、三四线城市房子购买门槛、首付比例、房贷利率等方面都享有优势，在一二城市严控房价的背景下，一些刚需家庭比如结婚、子女上学需要的，转向回老家买房。

2、部分城市的人口回流促进了当地房价的上涨，中国人口流动过去几年沿着“农村－小城市－大城市－特大城市”流动的方向没有发生变化，但也存在少部分城市在人口大量迁出后的回流现象，比如保定、徐州、南充等，直接促进了当地房价的上涨。

3、棚改促进了房价的上涨，2015年7月，国家提出3年改造城市危房、城中村在内的1800万套棚户区住房计划，棚户主要是采用货币补偿的方式，说白了就是把老房折了，政府给拆迁户钱让他去买新房子，造成了需求上升，房价上涨。

今年5月份国家再次提出1500万套的棚户区的3年改造计划（2018年－2020年），棚改计划相比前3年少了一点，未来棚改对三四线房价促进作用会慢慢减弱，直到棚改“结束”，房价可能止涨。

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