中国一二线、三四线城市，房价未来什么趋势？

一二线城市房价仍然会涨，三四线城市房价保持稳定。

对于一二线城市，支撑其房价上涨的需求始终存在，因此房价必然上涨。由于具有资源的绝对优势和更加丰富的工作机会等，年轻劳动力始终在向一二线城市聚集，在一二线城市安家买房已经成为他们的刚需，因此房价肯定不会下降；

但是同时因为近两年的楼市调控非常严格，一二线城市已经成为楼市调控的重点，房价不存在大涨的可能性。目前公认的一线城市有北上广深，这几个城市2017年的涨幅基本没有超过5%，且这几个城市仍然在出台各种调控政策来平衡房价，让“保障的”归“保障”，“市场”的归“市场”。以北京为例，今年北京推出了大量“限房价”项目，新房价格与普通商品房价格具有30% 左右的差距，因此总体上会拉低北京房价的涨幅。

而二线城市，包括很多沿海省份的省会以及中部地区的大城市等，在这两年全国房价普遍上涨的大潮中，房价确实也上涨很多。未来这些城市的房价仍然会保持平稳上涨，因为他们作为各自区域内的最发达城市，仍然会吸引着该区域的众多年轻人来此工作安家。对于最近的成都，武汉，西安，杭州，南京等众多二线和强二线城市，因为强大的产业实力、低于北上广深的房价以及当地政府的人才引进政策，除了吸引当地的年轻劳动力以外，更是成为很多“逃离北上广”人士的未来俺家的首要选择。这些城市房价涨幅在一段时间内将高过一线城市。

对于三四线城市，他们因为城市规模小，产业基础差，从根本上看并没有支撑房价上涨的基础。近几年的棚户区改造拆迁等产生了大量的购房需求，再加之很多投资需求的涌入，共同抬升了房价。但是从长期来看，三四线当地的年轻劳动力更多的仍然是向中心城市转移，未来当地的楼市更多是改善置换的需求支撑，因此未来三四线城市房价基本不会上涨。

但是，部分三四线城市，凭借着靠近城市群核心的优质地理位置，以及先天或后天的优质生态旅游资源，房价会保持上涨。以北京为例，京津冀一体化国家级大规划的带动下，很多环北京的三四线城市，成为承接北京人口外溢的最佳城市，包括固安，燕郊，兴隆，张家口等，这些城市和县城，未来的发展将不亚于很多二线城市，房价会有较大涨幅。

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