股市黄了，楼市歇了，资金会流向哪里?

国内是典型的二元经济格局，这边如火如荼，那边就门可罗雀，其根本还是可投资领域太少，而股市和楼市就是典型的跷跷板效应。比较典型的是在2014年到2015年上半年，A股出现大牛市，而那段时间房价基本是滞涨或下跌的。到了下半年股灾，楼市便开始一直暴涨，直到18年被各种调控政策所压制。我们身边也有许多人基本是拿着钱在股市和楼市之间来回跑。

但如果二者都不景气，你能想到什么呢？没错，那就是经济危机了。08年就是如此。上证综指从2007年10月16日的(6120.04)点跌到2008年10月28日的(1664.93点),熊市期间累积下跌的幅度为70.71%。仅2008年全年上证综指全年下跌64.7%，深成指下跌63.36%。楼市呢？跟着一起暴跌，以深圳为例。楼市均价从12500元/平，直接跌破10000。

经济危机发生后，第一肯定是避险，避险的首要资产便是黄金。在金融危机期间，国际金价在2009年、2010年和2011年陆续创下新高，一度窜到了1900美元/盎司。那我们如何利用黄金避险呢？从国际经验来看，黄金在投资组合的资产配置比例宜在5%-15%之间。普通老百姓有哪些途径呢？

1、实物黄金

直接买实物黄金，是最直接的方式，即所谓的投资性金条。我们常见得千足金就是其中一种，金店、银行都有售。不过实物黄金的投资价值远不如纸黄金、黄金T+D等品种。比如纪念金币的观赏性、收藏性虽强，但未来溢价不一定会高。而首饰金的加工成本高，回收又有折旧费。

2、纸黄金

纸黄金就相当于是将黄金“证券化”，可以像股票一样通过买卖赚差价，价格跟着国际市场走，许多大银行均有销售。

3、黄金T+D

黄金T+D本质上其实就是期货，目前交易所实行10%的首付款制度，具有杠杆性，也可以递延交割，相当于10%保证金的黄金期货，因此需要投资者一定投资知识和风险承受能力。

此外，还有黄金ETF基金、黄金QDII基金（主要投资境外有实物黄金支持的黄金ETF）

避险的除了黄金外，其次就是理财了。现如今稳健的理财基本以银行理财和货币基金为代表，尽管现在打破刚兑，但目前来说还没有出现实质性亏损。最后一种便是银行存款了。但存款也是有讲究的，定存的话建议期限最好错开，比如有10万，5万买3年期定存，3万买2年期定存，2万买一年期定存。这样就能保证每隔1-2年，都有一笔资金到期可取。

存款中还有大额存单，大额存单相当于存款中的VIP，所以利率也相对定存更高，不过起投金额也更高，为20万，有的银行为了拉客户也会降低门槛，但遇到年末和季末，不少银行的大额存单利率也会有所上浮。

有人会说，万一遇到经济危机的话，海外资产也可以啊！的确，如果是国内的经济危机的话，投资海外的房产、股市等是个不错的选择，但如果遇到2008年那种全球性的危机，恐怕海外资产也难逃劫运。

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