千万豪宅从“嫦娥”变脸成“如花”，怎么连有钱也买不到幸福了？

这两年，出现了一个被很多吃瓜群众认可的楼市魔咒，新开发的小区，每次交付新房的时候，绝大部分都会迎来业主上门。

没想到，连一向被仰望的“千万豪宅”也摆脱不了这个魔咒。

2018年11月14日，有小伙伴向小师妹爆料，数十位“千万豪宅”业主在首创集团门口聚集，作为专业吃瓜群众，小师妹火速到达了现场。

看看当天的天气，就知道这些业主多拼了。

小师妹到现场的时候，那儿已经有不少穿着白衣的业主，举着“欺诈”、“首创抢钱喝血猛如虎”之类的文字。

跟据小师妹在现场了解的消息，这群人是小区首创·天阅西山的业主。

给大家简单介绍一下哈，首创·天阅西山是位于北5环外，北京旭嘉置业有限公司开发的一个以“科技豪宅”为卖点的楼盘。虽然在寸土寸金的北京，房价一直很高，不过这个小区从开盘开始一直走的“壕”气路线。

据小师妹所知，这个楼盘房子每套都是千万元以上的大户型。和同地段的小区相比，每平米贵了可不止1万。

房子是北京旭嘉置业有限公司开发的，为啥业主去首创集团门口呢？

根据天眼查显示的信息，北京旭嘉置业有限公司算是是首创置业股份有限公司（02868.HK）重孙辈的。

辛辛苦苦攒了钱买了个遮风避雨的窝，畅想着未来的美好生活，还没住进去现实就先给了你一巴掌。

能买得起这样的房子，怎么也算京城里的中产了吧。怎么还下场了？

有个吴姓业主告诉小师妹，她那套房，买的时候每平米8万，总共2千万左右。可是收房的时候发现“货不对板”。本来买房的时候说是精装修，和样板间一样。结果墙面多处都有裂纹，地板还泡了水，壁纸都发霉了。就连门都是坏的。负1层房间的房顶上有很多管道，门高也就1米6多，她丈夫每次进门都得弯腰。

还有其他业主表示，装修问题是一部分，最大的问题是配套。标榜“一梯一户”的电梯竟然是不足1.1米宽的担架电梯。楼书里的大理石凳、风雨连廊、水幕景墙，园区里统统都没有。

“而且销售时说恒温恒湿系统费用参考市场价在40元/平米左右，交房时开发商突然要求业主缴纳供暖费和供冷费共75元/平米。市场上同等设备的小区最高能源费也只在48元/平米。”另一位女业主同时向小师妹吐槽。

事情是不是正如业主所说呢？

小师妹联系了首创·天阅西山的售后负责人，对方表示，业主说的好多东西都是偏离事实的，但是具体情况是怎样的，对方拒绝进一步沟通。

小师妹随后又联系了小区的能源负责人，对于业主提到的定价问题，对方表示，这个费用具体是怎么定出来的，开发商即将给业主公示了，业主提到的恒温系统收40元/平米是不对的，关于所有的收费依据是怎么算出来的，开发商旭嘉置业都有准确的收费依据。

随后，小师妹联系了这家旭嘉置业有限公司，对方表示，该小区的配套设施都是根据当初与业主签订的合同来执行的，如果出现了问题，也会按照合同进行售后服务。

前面提到的吴姓业主也告诉小师妹，泡水的负一层，开发商只是口头答应了换木地板和墙纸，地砖不给换。现在具体施工日期还没有告知。

早在去年8月，这家公司因为将另一处小区工程肢解发包给其他公司，曾收到过北京住建委的罚单。

据小师妹了解，这并不是第一次了。此前，业主们还发起了联名退房。据业主们表示，之前曾多次向开发商交涉，但问题没有得到良好的解决，迫不得已走上了这条路。

住上大house，算是很多人梦想中走上人生巅峰的第一步，不过随手一搜，买房“货不对板并不只是在北京，还有南京，苏州，深圳……可不是个例。

小师妹总结了下这些豪宅业主们的遭遇，基本都集中在未达到交付条件就交房，细节品质与承诺偏差较大、社区配套设施没有兑现等方面。

港真，为什么连钱都不能买来幸福，点解啊？

来点硬核的知识点，小伙伴们记得拿本记下来哈。为了控制新建商品房的价格，在2016年出过一个“930”新政。

新政出台后，房企申请每平米8万元以上的项目预售证难度就大的多了，此前爆出“货不对板”的北京昆仑域豪宅，就在新政出台后，将每平米单价从约11万压到了9.5万。

不过，卖的总比买的精，房价被限制了，房企的利润空间自然也是大大缩小。部分开发商为了降低自己的成本，自然对品质标准一降再降，在物业，装修上能“抠”则“抠”，伤害业主的权益。

这次闹出“风波”的首创·天阅西山小区，当初开售正是在2016年，房屋成交价格也正卡在了8万/平米的“红线”上。

除此之外，一位在北京地产公司工作了14年的业内人士曾对小师妹表示，在地产圈中，货不对板的事情屡有发生，中间的原因很大程度是由于地产商的销售人员为了促成交易，夸大优点、故意隐瞒缺点的表达方式导致。

付出了真金白银的买房者们想为生活要一个不打折的豪宅，只是没想到，去往梦想的路上处处都有坑。

这起千万豪宅事件最后又会如何解决呢？小师妹随时follow相关进展。

小伙伴们，你们买房的时候遇到过坑吗？是怎么解决的？来评论区教教准备买房的其他人。

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