压在企业行走在贷款之路上的三座大山

　　贷款，不仅仅能拯救屌丝们的生活，也可让企业生死存亡发生惊天动地的逆转。不过，无论哪种类型的群体申请贷款，结果都会喜忧参半。究竟企业贷款失败的原因在哪里呢？我们不妨来看看，是哪三座大山束缚了企业获得银行贷款的脚步。

　　房产估值不尽如人意

　　“想象与现实之间难免存在着一定差距”，这句话也同样适用于房屋抵押贷款市场。由于对贷款知识的了解知之甚少，所以很多企业主认为房屋市价等同于房屋估值。实际上，并非如此。房屋价值的评估并不具有精确性，易受评估师个人主观臆断的影响，很多情况下会低于市场上的交易价格。而由于估值的不尽如人意导致贷款额度下降，最终很可能使企业主打消申请银行贷款的意愿。

　　个人资质难获银行青睐

　　在双向选择的贷款市场，往往是银行先向你亮起审核通过的绿灯，你才有思索贷款决策的余地。所以，如果你的经营状况、经营年限、信用情况不符合银行贷款的申请条件，很遗憾你见到的只能是红灯。一般来说，企业的经营年限最低为1年，收入达到银行要求，并且能够提供对公流水及对私流水作为佐证，才有贷款资格。

　　材料不全难获银行信赖

　　申请材料作为符合申请条件的佐证，往往是对拿到贷款通行证踢出的临门一脚。如果你配合的不给力，无法提供齐全的申请材料，那么只能止步于此，无法继续向“钱”行。具体来说，企业经营贷款常见的申请材料包括申请人及法人的身份证明、居住证明、税务登记证、营业执照、组织机构代码证、企业经营许可证、经营场地租赁合同、经营场地水电煤单据、对公流水及对私流水等。

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