不动产登记会影响投资房产吗？

不动产登记会影响投资房产吗？房产在当下的投资市场中，处在不温不火的一个状态，争取全国所有市县全部接入国家级信息平台，实现不动产登记“四统一”，这是国土资源部有关负责人放出的消息。不动产登记真的要来了，小编的几个朋友开始为他们接下来的房产投资计划担忧，这房子到底还能不能投资？不动产登记会影响投资房产吗？

2015年《不动产登记暂行条例》开始实施，时隔两年监管再次出手进一步推进不动产登记在全国范围内的展开，届时只要是在录入平台的信息都可以全国范围内查询。

早年在北京购入八套房的李姐不禁问融360小编，自己名下房产状况是不是别人就能一目了然了？其实，按照现行办法来看，即使完成了不动产登记，也不意味着个人在国内有几套房一查就能知道。

首先不动产登记是从近几年才开始的，之前买房时拿到的《房屋所有权证》仍旧有效，也不用拿去登记和换成《不动产权证书》。只有等到把房子卖了、继承或者赠给别人等使房子所属权发生变化时，才需要重新登记并发放《不动产权证书》，之后才会在信息平台查到。

其次，这个平台也不是什么人都能查的，只有房主或和房主有利害关系的人以及有关国家机关才能查询。

不过毕竟房产登记信息要录入国家级的信息平台了，之后买的房子都会记录在案，一旦有恶性炒房行为就更容易被发现了，比如炒房团集资坐庄哄抬某地房价，规划新区哄抢哄抬房价等，这种“投资”要谨慎。

那么，对于普通投资人来说，房产投资还能继续吗？

融360小编认为不动产登记与房产投资本身没有矛盾，而且对房价也并没有直接影响。要知道，看涨房价人们才会考虑投资，但是房价的涨跌很明显是多方面因素共同作用。

首先，当住宅用地和现有房屋都是“稀缺”物件时，房价会有上涨空间。其实目前全国来看，很多地区住宅用地和现有房屋供给量都不算宽松，而且耕地和基建等用地规模都要保证，扩大住宅用地供给的空间不会很大。

其次，货币供给量增加。有句话叫“一切通胀问题都是货币问题”，可能不能完全套在咱们现在的情况下，但是现在手里钱的购买力和十年前的肯定不是一回事了，货币供给量肯定是增加了的，市场内钱多了，肯定会有一部分流向房产投资，刺激房价上涨。

第三，房产信贷。目前环境下住房贷款成为普通老百姓买房的主要融资方式，老百姓掏出一定的投资本金（首付），就能依靠杠杆（贷款）购买到更高价值的房产。更大的信贷量和杠杆率能刺激购房需求，推动房价上涨。

以上内容就是不动产登记会影响投资房产吗的相关信息，当然房价涨跌还和其他影响因素有关，比如人口密度、政策、房屋附加值等等，投资房产前需要评估的维度很多，绝不是不动产登记要来了就不能投资了，更不等于房价就会降了。

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