房屋贷款的申请人死后 房贷该谁来还？

（网贷天眼讯）房屋贷款的申请人死后，房贷该谁来还？房贷的申请人在还没有还完的情况下去世，这种情况房贷应该谁来偿还？如果不偿还，有什么其他办法吗？法律又是怎么规定的呢？现阶段的房价虽然有所缓和，但贷款买房的人还是很多，对于一线城市来说，任何一个小小的变动可能都会动辄上千万，所以，对于办理房屋贷款种种可能遇到的问题都要有所了解。那么，房屋贷款的申请人死后，房贷该谁来还？

儿子贷款买房后突发疾病去世。67岁的年迈父亲替子还贷五个月后无力继续，遂起诉某房地产公司，请求法院判其退还购房款，并收回房屋。某法院开庭审理此案，被告代理人表示愿意和房地产公司协商，帮老人将房子卖出。

案例

儿子贷款买房后病亡，年迈父亲无力还贷

李远（化名）的儿子李征（化名）与某房地产公司签订协议，购买一处房子，总价约102.5万，付款方式为商业贷款。当年9月，双方正式签订商品房预售合同。10月，李征向该房地产公司支付首付款41万余元。

次年1月，李征向银行贷款61万元，于当日打入房地产公司的账户。2月起，李征开始偿还贷款。4月，李征因病去世，并无子女，其父母成为第一继承人。为不违约，李远每月向银行还房贷现在。

由于李远夫妇除了每人每月400元左右的国家补助外再无生活来源，且李远每月要承担上千元的医疗费，二人已无法承担还贷压力。基于此，李远向法院提起诉讼，请求解除其子与被告签订的购房合同，被告收回房屋，退还钱款。

李远表示：“我方无力偿还房屋贷款，因此只能选择退房。”

本案未当庭宣判。

案例分析

根据法律，房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

其次，《继承法》规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。如果按揭的贷款属夫妻共同债务，其配偶有义务还款。

本案中，李征的父母为第一继承人，就要由二人来偿还贷款。由于李远夫妇除了每人每月400元左右的国家补助外再无生活来源，且李远每月要承担上千元的医疗费，显然无法承担还贷压力。

以上内容就是房屋贷款的申请人死后，房贷该谁来还的相关信息，文章中例举了一个案例，除了案例中的现象，在偿还房贷的过程中，也可能产生许多其他因素，都会影响借贷人的正常生活，因此，在办理房屋贷款前，就应该做好相关的知识储备，尽可能的将风险降低到最小，更多房贷知识可以在网贷资讯中了解。

标签：