2018个人房贷收紧？申请房贷即将变难

2018个人房贷收紧？据了解，2017年有20家银行没有房贷可以申请，这也就标志2018年个人房贷将是收紧得相当严酷的一年。申请房贷也会变得更加困哪。究竟为什么会出现个人房贷收紧？想要申请房贷的人在2018个人房贷收紧的情况下如何拿得到房贷。

2018个人房贷收紧原因：

1、受到政策的影响银行收紧房贷，从资金面来抑制房价暴涨。既然政府已经发话要对过热的房价进行调控，银行作为金融工具，自然要发挥一定的调控作用。收紧房贷、限制现金贷等资金流入房地产行业，能够很大程度上遏制炒房行为。

2、以前房贷业务是银行坏账率最低、回报率最高的业务，2016年房贷的不良平均水平在0.29%左右，远远低于其他业务1.52%的不良率。虽然现在利率上浮了不少，但从08年央行多次降息，目前的基准利率仍处于很低的水平。房贷总额收紧的情况下，其他类型贷款利率更高，银行更容易赚到钱。算上通货膨胀，银行在房贷中也仅能属于薄利多销。此外，全球加息潮可能到来，我国也会跟风，那银行的存贷利差进一步减小，银行收紧房贷确实可降低风险。

个人房贷收紧出现以后，对以下这几种人申请房贷即将变得更难；具体分析如下：

一、个人征信有不良的人

个人征信一直都是银行信贷业务的重要审核标准之一。以往行情好点的时候，个人征信中有轻微逾期的，可能还不至于拿不到房贷。

但是，在今年这种严酷的行情下，个人征信不良的肯定要先给征信良好的人让位。所以，这类人能拿到房贷的概率就低了很多。

二、行业风险较高的人

虽然行业风险一直都是银行在意的，但也不至于严格到完全拿不到房贷的境地，以往可能高危行业的人也能通过提高房贷利率或者是多给付首付就能拿到房贷。但在今年房贷额度有限的条件下，高危行业的就职者们恐怕也得给行业风险较低的人让路了。

三、年龄太大的人

老年人申请房贷一向都比年轻人风险大;因为他们比年轻人更需要担心疾病的困扰;而这也是银行所忧虑的地方。房贷的贷款年限较长，需要承担的还款压力也比较大;老年人万一有点病痛，可能房贷月供就跟不上了。再加上今年的房贷额度有限，年轻人都申请不到，老年人就更难申请了。

虽然房贷有房子作为抵押，算是非常安全的资产，但是一旦放贷，时间长达20年、30年不等，流动性非常差，表面上做大银行资产，但是短期可以利用的流动资金非常少了，银行也会越来越缺钱。综上所述，2018个人房贷收紧必然会影响申请房贷困难，房贷申请条件也会更加苛刻，额度可能也会有所降低。

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