二手房房贷申请难吗？2018二手房房贷申请流程是怎样的？

二手房房贷申请难吗？2018二手房房贷申请流程是怎样的？随着房价的日益增长以及房贷利率的上浮让不少人都觉得没有希望了；买的起房的都买不起了，买不起房的更买不起了；这时候人们都开始转向二手房了；但对于二手房申请房贷还是有一些人不太了解；那么究竟 二手房房贷申请难吗？2018二手房房贷申请流程是怎样的？

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二手房贷款流程详解:

一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合****规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。

二、选择贷款银行，进行房产评估。

三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料:

二手房贷款 买房人资料:

1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明);

2、 经济收入证明;

3、 商品房买卖合同(双方买房协议);

4、 首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。

5、 贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁)

6、 房龄不能超过15年。

二手房贷款 卖房人资料:

1、 售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿;

2、 产权证、土地证。

四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。

五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

以上对于2018二手房房贷申请流程相关信息的介绍到此就结束了，但是在申请二手房贷款是也有一些注意事项需要大家了解；例如贷款额度、还款方式以及是否需要担保费用等都是需要再申请之前了解清楚；避免日后出现不必要的麻烦。

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