使用住房公积金贷款申请房贷额度会高吗？一般贷款金额多少？

使用住房公积金贷款申请房贷额度会高吗？一般贷款金额多少？在买房是遇到资金的问题时，很多人是为了节省贷款的利息是会选择是申请的办理住房公积金贷款的。那么住房公积金贷款一般申请的贷款的额度是多少的呢?使用住房公积金贷款申请房贷额度会高吗？

1、所购房屋的总价。申请的公积金贷款，需要的是申请人是至少的是准备30%的首付款才是可以办理的，而是有些的地区，也是可以的是只需要是准备20%的首付款的。首付款是越低，需要是申请的贷款的额度就是越高的。因为是余下70%的或者是80%的房价都是需要的是申请公积金贷款的。

2、公积金账户余额。个人公积金的账户余额是越高，可以是申请的公积金贷款的额度也是就越高的，一般的来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地的公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金是限定的最高的额度是不一样的。

住房公积金贷款额度怎么算？

1、贷款最高限额

一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。

比如南京购买首套房，个人最高可贷50万/人，夫妻最高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。

2、首付款比例跟房子评估价

对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，

比如北京首套房住房贷款首付比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100-100X20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。

以上关于住房公积金贷款申请房贷额度多少的介绍到此就结束了，相信大家是对于住房公积金贷款是可以的是申请的贷款的额度也是有了一定的了解了，希望以上内容是可以给大家是带来一些的帮助。

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