贷款买房如何选择贷款年限？要考虑哪些因素

贷款买房如何选择贷款年限？要考虑哪些因素？贷款买房逐渐成为当下年轻人购房首选方式。对于普通家庭而言，在城镇购买一套房产是存在一定经济压力的，若是通过贷款方式购房再分段还款，不仅能解决买房需求，更是能缓解生活压力，一举两得。所选贷款期限不同，那每阶段偿还金额自然也会有所差距。那该如何选贷款年限?购房者该从哪些方面考虑能尽善尽美呢?

贷款买房如何选择贷款年限？要考虑哪些因素

商业贷款买房年限一般是在10年-30年不等，有的人认为年限越长越好，有的经济实力较好的选择短的期限。那年限短点好呢?还是30年好呢?

买房者首先要明确一点：期限越长，所还利息就越多。因此，选择贷款期限短的还是30年，关键还是在于你是更愿意减轻还款压力还是更愿意多支付利息。同时如何选贷款期限，还可以从以下角度综合分析考虑评断。

年龄：买房贷款银行是有年龄限制的，对于中年人，随着年龄的增长，还款能力会减弱，因而，超过40岁的人 ，银行不会批准30年的期限。

家庭收入：减去家庭必要开支和储备金，还有小额数目的不确定备用金，其余钱就可以用来还款。

月供压力：银行方面的要求是每月还款金额是不能超出月收入的50%的，不想影响生活质量，那月供尽量控制在30%以内。不想承担较重的月供压力，就选择30年的期限。反之，选短点的还款期限。

还款计划：年轻人随着年龄的增长和收入的增加，后期会选择“提前还款”，基本上借款人按时还款1年后，申请提前还款，银行是会办理的，1年内可申请两次，提前还款后，会重新根据剩余待还资金重新计算利息，也就是利息会减少。

以上是“贷款买房如何选择贷款年限？要考虑哪些因素”的相关介绍。综上，小编的建议是：20-30岁年轻人买房贷款，前期经济实力有限，可以选择30年，再后期经济实力上涨，可以选择提前还贷(注意：仔细留意贷款银行有关提前还的要求);30-40岁中年人买房，建议20年，毕竟这个阶段正常工作的人有不错的收入的;40岁之后，就没那么多选择了，30年贷款期限银行是不可能放款的，15年-20为宜。

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