有贷款逾期记录怎么申请房屋抵押贷款？

有贷款逾期记录怎么申请房屋抵押贷款？?一般在申请个人贷款时，放贷行会综合参考信用记录，只要逾期了，征信就会有显示，信誉度就会受损，多少会有些影响。如果借款人逾期情节较轻，但其他资质满足银行规定的条件，银行都会给予放贷，但很有可能附加条件，如上浮贷款利率，减少贷款额度，如果情节严重，银行一般都不会审批，接下来详细介绍：

有贷款逾期记录怎么申请房屋抵押贷款？?

首先，如果借款人的逾期不是很严重，只是有轻微的污点，那么很多银行还是可以通过贷款审核的，但是在利率上可能会有一些变动；

如果借款人的信用记录不是很好，导致影响贷款成功率，则可以另想其他办法：

1. 非恶意逾期

如果借款人是非恶意逾期产生的信用污点，则可以让银行开具非恶意逾期证明，有了这份证明就可以大大降低信用记录对贷款成功率带来的影响。

非恶意逾期包括：

（1）闲置未销户的信用卡产生的年费未及时缴纳；

（2）水电煤气费未及时缴纳产生的逾期；

（3）手机号停用但是没有办停而产生的逾期

（4）如果因为一些其他原因，比如外出而导致逾期，只要逾期时间不是很长，可以主动偿还并向贷款机构说明原因，还是没有问题的。

（5）银行还款系统或者其他机构导致的逾期

2. 等待一段时间

如果借款人上次的逾期记录相隔时间比较久，比如将近5年左右，并且不是非常着急贷款，完全可以等到五年期满逾期记录自动消除。

3. 换一家门槛比较低的贷款机构申请贷款。

以上是“有贷款逾期记录怎么申请房屋抵押贷款”的相关介绍。综上所述，要分为情况对待。如果逾期并不是很严重，并非恶意逾期，只要去银行开具相关的证明，还是可以办理贷款买房的。购房者如果出现逾期的情况，可以多咨询几家银行，不同银行对于逾期贷款买房的，也是有区别的。通常情况下，累计逾期达到6次或连续逾期达到3次，银行都不会发放贷款。

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