房产抵押贷款额度如何提高？有哪些技巧和注意事项？

房产抵押贷款额度如何提高？有哪些技巧和注意事项？房产抵押贷款是现在最常见的抵押贷款方式之一，大家贷款的目的都是为了获得资金，解决自己的资金难题。所以大家在申请房产抵押贷款时，大都希望自己的贷款额度能高一些，那么究竟房产抵押贷款额度如何提高？有哪些技巧和注意事项？

提高房产抵押贷款的额度

一、提供抵押品、担保人。申请人名下有不动产可做为抵押，这种情况是最好的。但申请人如果没有不动产作抵押并且存在信用瑕疵，又无法提供薪资财力证明，这时可提供担保人做担保，如果担保人名下有不动产或其他资产，一般会有机会提高房屋抵押贷款的额度，所以卡大家自己属于哪种情况并找到相应的解决对策。

二、提升个人信用。在这个重视信用的时代，个人信用是借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。一般如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，降至5成，甚至更低。如果想提升自己的抵押贷款额度可以从提升个人信用方面入手，毕竟在这个时代个人信用的好坏是很重要的。

三、提供有说服力的收入证明。一份有利的收入证明，可以向贷款机构证明你的还款能力，有了足够的还款能力，贷款机构会考虑给你更高的贷款额度，因为不担心你还款困难的问题，所以收入证明还是很重要的。

四、提高房产的估价值。通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。如果想提高房产抵押贷款的额度可以从提高房产的估价值入手，具体情况具体分析。

综上所述，房屋抵押贷款额度的多少还是取决于房产的评估价值；同时房子抵押贷款对房龄有要求，一般要求15年内的允许上市交易的房产。其次对于房屋二次抵押贷款很多银行是没有此业务的；这个是需要注意的。

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