房产抵押贷款好批吗？哪三类房产抵押贷款会被拒？

房产抵押贷款好批吗？哪三类房产抵押贷款会被拒？如今房产抵押已经成为普遍的贷款方式，这类贷款方式可以帮助贷款人获得额度更高期限更长的贷款额度。不过，有些房产是银行连考虑都不会考虑就将之拒之门外的，到底是怎么回事？究竟房产抵押贷款好批吗？哪三类房产抵押贷款会被拒？接着随小编来认识一下。

房产抵押

第一、还贷中的房产

还贷房产，简单说就是购买的房屋还在还贷期间，这类房产的所有权并非完全属于房主，还不具备资质进行抵押获得贷款资金。小编建议在资金紧缺的情况下，可以通过与银行协商申请延长贷款期限。

第二、老房龄房产

房龄老的房屋风险大，处置不便，一旦贷款人无力偿还欠款，银行处置这类房产是比较棘手的，为了避免后续的麻烦，银行一般会直接拒收这类房产。即使有些对房产要求宽松的银行接收这类房屋，但必然会放款很低额度，与其如此，便没必要走一遍繁琐的抵押流程，浪费精力和时间去瞎折腾了，别到最后得不偿失。

第三、小产权房

这类房产即使装修很好，银行也不敢轻易接受，毕竟与正牌房产证相比，这类房屋的房产证就是仿冒品，出现纠纷都不能得到法律庇护，而且这类房产一旦出现政策规划房屋价值变动浮动更大，哪个银行都不想去冒险。这类房屋价格便宜，很多人都愿意购买，但购买这类房屋的风险也较大，建议购房者谨慎购买。

房产抵押贷款好批吗？哪三类房产抵押贷款会被拒？综上所述，还贷中的房产、老房龄房产、小产权房这三类房屋抵押贷款是会被银行拒绝的。所以各位要想办理房屋抵押贷款之前要多了解，提前了解贷款规则，做好贷款计划是非常必要的。

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