2019房贷利率上浮多少？房贷利率上浮影响多大？

2019房贷利率上浮多少？房贷利率上浮影响多大？所谓房贷利率上浮，其实是在央行公布的基准利率的基础上上浮。房贷利率上浮必然会影响这房贷还款的增加，那么2019房贷利率上浮多少？房贷利率上浮影响多大？

房贷的利率一般在央行贷款基准利率上上浮5%—40%之间，央行贷款基准利率为：

一、商业贷款：

1、一年内贷款的利率为4.35%;

2、一到五年内贷款的利率为4.75%;

3、五年以上贷款的利率为4.90%;

二、住房公积金贷款：

1、一到五年内贷款的利率为2.75%;

2、五年以上贷款的利率为3.25%;

假如你办理的是商业贷款，时间是10年，如果上浮20%的话，上浮后的利率为4.90%×(1+20%)=5.88%。

近几年贷款买房的用户越来越多，因此银行的资金也出现了比较紧张的状况，从而使得银行的房贷贷款利率一直上涨。一般我国每年都会存在一些市场变化，因此2019年到来，很多用户都很关心2019年房贷利率的消息。

很多用户猜测2019年的房贷利率是会进行下调的，不过目前也没有官方公布的房贷利率下调消息，但是根据2019年开年的数据统计，我国现在的房贷贷款利率确实连续几个月出少许的下降，这对于有购房需求的用户来讲难免是个好兆头。

虽然根据现在的情况来看，2019年房贷利率确实有下降的可能，但是这种可能也并不是绝对的，未来可发生什么影响房贷利率的情况我们也是不得而为之的，如果用户比较关注房贷的贷款利率，也是多关注方法披露的具体数据。

目前我们在购房时如果是购买的首套房，那么其贷款利率一般根据银行的不同上浮在15%左右，如果是二套房那么上浮比例会更高，具体的贷款利率用户还是需要以最终银行实际的审核结果为准。

标签：