【按揭房贷】按揭房二次抵押贷款基本要求是什么？具体流程是怎样

按揭房二次抵押贷款基本要求是什么？具体流程是怎样的？二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。很多人在遇到资金周转困难的时候会选择按揭房二次抵押贷款；按揭房二次抵押贷款基本要求是什么？具体流程是怎样呢？接着往下看吧。

按揭房二次贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民

2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

4、具有合法正当的融资用途按揭房二次贷款所需基础资料：1、房地产证等抵押物权属证明文件

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

3、申请人及配偶收入证明

4、借款用途的相关证明

5、银行要求提供的其它相关资料按揭房二次抵押贷款流程：1.提供资料

2.评估房产

3.银行审核资料并办理相关手续

4.赎楼并解押

5.抵押登记

6.重新开始还款按揭房二次贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。按揭房再贷款限额：1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。按揭房二次款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

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