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住房公积金可以贷款多少？
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时间:2019-03-04
买房时，越来越多的人选择公积金贷款，只是不少朋友并不真正了解公积金贷款，住房公积金贷款到底能贷多少钱呢？今日小编就来和大家分析公积金贷款额度如何计算。（推荐阅读：住房公积金贷款注意事项）
住房公积金可以贷款多少？
1.按还贷能力
计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2.按房屋价格
计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
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