住房公积金贷款注意事项

公积金既住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。因为公积金的首付比例和利率都比较低，为大家在买房时候带来了极大的便利，因而大受欢迎。

首先怎么办理住房公积金贷款呢？

1、准备资料

办理住房公积金贷款之前，先准备以下资料：

(1)借款人及其配偶身份证件(居民身份证或其它有效证件)。

(2)借款人婚姻证明。

(3)购房缴款凭证。

(4)夫妇双方收入证明。

(5)合法的购房合同。

(6)借款人住房公积金缴存证明。

(7)借款人及配偶印章。

2、申请贷款

准备好以上资料后，借款人去住房资金管理中心和银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交材料。

3、受理申请

银行在接到借款人的贷款申请之后，开始进行贷款资格审核、并搜集资料。如果借款人符合贷款条件，则进行下一步骤；不符合则退还贷款资料。

4、签订合同

银行联系借款人签订借款合同、办理其他相关手续。

5、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

6、按期还款

借款人按借款合同约定的还款方式，按期归还贷款。

公积金贷款时有哪些注意事项呢？

1、否具备办理公积金贷款的条件

我们可以先看看公积金贷款的条件：

（1） 足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。

（2）家庭为单位当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。（二者同时满足）
注意：如果公积金在缴纳过程中断过，只要一年中断总次数不超过3次，就可以补缴，补缴成功的可以向市属公积金中心申请，看能不能通过。

2、首付款是否到位

在办理公积金贷款时候，一般可以办理到房价的7-8成贷款，剩下的2-3成贷款应在贷款之前，借款人自行支付，也就是首付款。大家在办理公积金贷款之前，应先将首付款准备好。

3、资料是否准备好

既前文所说资料，如果提前准备好资料，会客观上催动贷款进度。

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