已经出租的房子想要申请房屋抵押贷款需要注意哪些问题

租房，是很多外出打工者首选居住方式，如果房东因为需要资金，而打算把房子抵押出去，那么租客是不是要搬出去呢？答案是否定的！即使房子已经出租了，租客仍然可以正常使用，只是房东要注意这几个问题。

出租的房子申请房屋抵押贷款注意哪些问题

1、在申请房屋抵押贷款的时候，需要把房子正在出租中的事实告知抵押权人，也就是我们申请贷款的银行或者民间贷款机构；

2、租户有知情权，需要让租户知道房子已经申请了房屋抵押贷款；

3、如果房产证上不止是一个人的名字，则需要全部房产所有人都同意抵押，并出具书面证明；

4、需要租客放弃优先购买权，并签订相关协议；

5、需要根据《城市房地产抵押管理办法》出具以下文件：

（1）、借款人的身份证明，若借款人不是房产所有人，则需要同时出具房产所有人的身份证明；

（2）、房产相关证件，包括《房屋所有权证》或《房地产权证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证》

（3）、房产全部所有人同意抵押房屋的书面证明，特别针对于房产证上不止一个人的；

（4）、房产抵押登记申请。

总体来说，房屋抵押贷款对出租的影响并不大，主要是租客放弃优先购买权这一点比较重要。

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