购买首套房时是全款支付,再贷款买房算不算二套房

如果是还款最后一天就算逾期了，已扣款完成（实际到账）为准。

您好，您的描述的情况属实的话是不算逾期的，因为银行或机构在还款业务上会算上银行代扣时间，像您这样的情况下可以致电您款项所属机构要求本次取消银行代扣并通过其他方式进行还款，（注意留下凭证，微信支付宝转账之类请不要相信）

你好，没关系的

你好可以抵押贷款的利息低额度高放款快

二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,同时可以拿这首付凭证到公积金管理中心办理公积金贷款,一个月左右就可以发放贷款的。等你拿到产证后给他最后的1成。可以使用两人的公积金共同还贷,并且夫妻两人共同申请公积金贷款最高的限额会提高的。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

关于开发商的流程和按揭的程序。开发商拿到一块地然后就是设计规划，然后送到建设局备案，如果是期房的注意开发商有没有取得《商品房预售许可证》必须要通过建设局审批才能取得该证。然后他还得取建筑许可证等等才能开始施工。 房子修好以后政府几个部门会对其进行验收比如：消防、建设、质量等等。通过验收以后就会取得一个《工程竣工验收报告》有这个报告的话就证明他通过政府的验收房产证就不成问题。买房的时候注意看他有没有这个报告，如果没有的话就证明他的什么地方不合格。
按揭贷款一般首付是30% . 按揭需要的手续有： 你和开发商签订合同以后把首付的发票或收据和购房合同、如果你结婚了带上你的结婚证，和夫妻双方的身份证、如果没结婚要去当地户籍所在地办理未婚证。和你所在单位开出的收入证明。去银行签约就可以了。注意按揭的最长年限是30年，你按揭还款的金额是你工资的一半左右 因为银行考虑到你还要生活。按揭的年限不一样每个月还款的金额就不一样。按揭方式有2种。分别是【等额本金】和【等额本息】一种适合提前还款1种适合不提前还款。

你好建议你咨询下银行有合同具体规定的

一、如果您是第一套贷款的话，可以享受8.5折利率,则计算结果如下:
1\等额本息还款法:
贷款总额： 40万元
还款总额： 63.62123万元 支付利息款： 23.62123万元
贷款月数： 240个月牙 月均还款： 2650.88元
2\等额本金还款法:
贷款总额： 40万元
还款总额： 60.284167元 支付利息款： 20.284167元
贷款月数： 240月
月还金额：1月,3350(元)
2月,3342.99(元)
3月,3335.97(元)
4月,3328.96(元)
5月,3321.94(元)
6月,3314.93(元)
7月,3307.92(元)
8月,3300.9(元)
9月,3293.89(元)
10月,3286.88(元)
11月,3279.86(元)
12月,3272.85(元)
13月,3265.83(元)
14月,3258.82(元)
15月,3251.81(元)
16月,3244.79(元)
17月,3237.78(元)
18月,3230.76(元)
19月,3223.75(元)
20月,3216.74(元)
21月,3209.72(元)
22月,3202.71(元)
23月,3195.69(元)
24月,3188.68(元)
25月,3181.67(元)
26月,3174.65(元)
27月,3167.64(元)
28月,3160.63(元)
29月,3153.61(元)
30月,3146.6(元)
31月,3139.58(元)
32月,3132.57(元)
33月,3125.56(元)
34月,3118.54(元)
35月,3111.53(元)
36月,3104.51(元)
37月,3097.5(元)
38月,3090.49(元)
39月,3083.47(元)
40月,3076.46(元)
41月,3069.44(元)
42月,3062.43(元)
43月,3055.42(元)
44月,3048.4(元)
45月,3041.39(元)
46月,3034.38(元)
47月,3027.36(元)
48月,3020.35(元)
49月,3013.33(元)
50月,3006.32(元)
51月,2999.31(元)
52月,2992.29(元)
53月,2985.28(元)
54月,2978.26(元)
55月,2971.25(元)
56月,2964.24(元)
57月,2957.22(元)
58月,2950.21(元)
59月,2943.19(元)
60月,2936.18(元)
61月,2929.17(元)
62月,2922.15(元)
63月,2915.14(元)
64月,2908.13(元)
65月,2901.11(元)
66月,2894.1(元)
67月,2887.08(元)
68月,2880.07(元)
69月,2873.06(元)
70月,2866.04(元)
71月,2859.03(元)
72月,2852.01(元)
73月,2845(元)
74月,2837.99(元)
75月,2830.97(元)
76月,2823.96(元)
77月,2816.94(元)
78月,2809.93(元)
79月,2802.92(元)
80月,2795.9(元)
81月,2788.89(元)
82月,2781.88(元)
83月,2774.86(元)
84月,2767.85(元)
85月,2760.83(元)
86月,2753.82(元)
87月,2746.81(元)
88月,2739.79(元)
89月,2732.78(元)
90月,2725.76(元)
91月,2718.75(元)
92月,2711.74(元)
93月,2704.72(元)
94月,2697.71(元)
95月,2690.69(元)
96月,2683.68(元)
97月,2676.67(元)
98月,2669.65(元)
99月,2662.64(元)
100月,2655.63(元)
101月,2648.61(元)
102月,2641.6(元)
103月,2634.58(元)
104月,2627.57(元)
105月,2620.56(元)
106月,2613.54(元)
107月,2606.53(元)
108月,2599.51(元)
109月,2592.5(元)
110月,2585.49(元)
111月,2578.47(元)
112月,2571.46(元)
113月,2564.44(元)
114月,2557.43(元)
115月,2550.42(元)
116月,2543.4(元)
117月,2536.39(元)
118月,2529.38(元)
119月,2522.36(元)
120月,2515.35(元)
121月,2508.33(元)
122月,2501.32(元)
123月,2494.31(元)
124月,2487.29(元)
125月,2480.28(元)
126月,2473.26(元)
127月,2466.25(元)
128月,2459.24(元)
129月,2452.22(元)
130月,2445.21(元)
131月,2438.19(元)
132月,2431.18(元)
133月,2424.17(元)
134月,2417.15(元)
135月,2410.14(元)
136月,2403.13(元)
137月,2396.11(元)
138月,2389.1(元)
139月,2382.08(元)
140月,2375.07(元)
141月,2368.06(元)
142月,2361.04(元)
143月,2354.03(元)
144月,2347.01(元)
145月,2340(元)
146月,2332.99(元)
147月,2325.97(元)
148月,2318.96(元)
149月,2311.94(元)
150月,2304.93(元)
151月,2297.92(元)
152月,2290.9(元)
153月,2283.89(元)
154月,2276.88(元)
155月,2269.86(元)
156月,2262.85(元)
157月,2255.83(元)
158月,2248.82(元)
159月,2241.81(元)
160月,2234.79(元)
161月,2227.78(元)
162月,2220.76(元)
163月,2213.75(元)
164月,2206.74(元)
165月,2199.72(元)
166月,2192.71(元)
167月,2185.69(元)
168月,2178.68(元)
169月,2171.67(元)
170月,2164.65(元)
171月,2157.64(元)
172月,2150.63(元)
173月,2143.61(元)
174月,2136.6(元)
175月,2129.58(元)
176月,2122.57(元)
177月,2115.56(元)
178月,2108.54(元)
179月,2101.53(元)
180月,2094.51(元)
181月,2087.5(元)
182月,2080.49(元)
183月,2073.47(元)
184月,2066.46(元)
185月,2059.44(元)
186月,2052.43(元)
187月,2045.42(元)
188月,2038.4(元)
189月,2031.39(元)
190月,2024.38(元)
191月,2017.36(元)
192月,2010.35(元)
193月,2003.33(元)
194月,1996.32(元)
195月,1989.31(元)
196月,1982.29(元)
197月,1975.28(元)
198月,1968.26(元)
199月,1961.25(元)
200月,1954.24(元)
201月,1947.22(元)
202月,1940.21(元)
203月,1933.19(元)
204月,1926.18(元)
205月,1919.17(元)
206月,1912.15(元)
207月,1905.14(元)
208月,1898.13(元)
209月,1891.11(元)
210月,1884.1(元)
211月,1877.08(元)
212月,1870.07(元)
213月,1863.06(元)
214月,1856.04(元)
215月,1849.03(元)
216月,1842.01(元)
217月,1835(元)
218月,1827.99(元)
219月,1820.97(元)
220月,1813.96(元)
221月,1806.94(元)
222月,1799.93(元)
223月,1792.92(元)
224月,1785.9(元)
225月,1778.89(元)
226月,1771.88(元)
227月,1764.86(元)
228月,1757.85(元)
229月,1750.83(元)
230月,1743.82(元)
231月,1736.81(元)
232月,1729.79(元)
233月,1722.78(元)
234月,1715.76(元)
235月,1708.75(元)
236月,1701.74(元)
237月,1694.72(元)
238月,1687.71(元)
239月,1680.69(元)
240月,1673.68(元)
二,至于提前还款,根据你的年限才能确定

可以 只要给银行以合理解释就可以了，如果打算贷款买房，尽量避免信用卡，贷款出现逾期情况！！！

这就看你在哪个银行申请个人住房贷款啦，若在招行申请个人住房贷款的话，那么我想说“征信记录”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定，建议你提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门去进一步核实情况。希望我的回答对你有所帮助。