各位好,我想问一下哈尔滨现在首套房认定标准的问题.

您好。首先看你的名下房产是商品房还是自建房。要是商品房再买就算二套。要是自建房再买就是首套房产的。都可以用公积金做贷款的

二套房认定标准：
根据《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，下列情形属于二套房：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
目前二套房首付比例最低为四成，但也还有执行5成或7成政策的。

房贷基本利率是
6.15%(五年以上)
6%(五年以下)
当前不分首套房或二套，贷款利率一样的。能否打折看具体银行政策。
一般是付3成

名下有房或者贷过款都算二套房。

目前青岛二套房的认定标准为：认房又认贷。具体情况为：
1.贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房算作二套房；
2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房也算作二套房；
3.全款购买一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房同样算作二套房；
4.暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房，再买房也算作二套房处理。

这是2017年最新的二套房贷款政策：1、职工使用公积金贷款购买二套房最低首付比例不能低于20%;已有一套住房并结清贷款的职工，购买二套房首付比例不低于30%;2、贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍;3、二套房面积小于90平米：二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1.5%;4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3%。

你好，所谓住房公积金贷款的共同借款人，是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。住房公积金共同借款人的要求如下：1、共同借款人只能是借款人的配偶、父母、子女。其中：父母和子女作为共同借款人的，必须是贷款房屋的共有产权人。2、共同借款人具备与借款人相同的贷款条件。

你好，公积金贷款认定首套房是认房又认贷，也就是有购房贷款纪录或者房产登记信息都算作买过房。公积金借款条件：1.借款人及其宗族亲属缴存的公积金总额至少抵达新购建(大修)居处开支的30%;2.借款人有安稳的经济收入和归还本息的能力;3.借款人原因使用贷款买的房产作为抵押;4.提交当地居处资金申请中心及所属分中心原因的担保办法;5.一同提交银行要求的相关文件，如购房合同或房子预售合同、房子产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。申请公积金贷款需要准备的材料：1、借款人及爱人身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、安稳的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住所公积金的证明;4、与售房单位签定的购房合同、协议(自建住所的需求供应土地、规划部分的批件);5、自己及爱人一同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，缔造、大修自住住所需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权力清单、权属证明文件(或保证人出具的赞同供应担保的书面承诺)。

本人名下没有任何房产信息 可称为首套