上海市首套房的最新认定标准是怎样的

银行贷款审批流程：
1、接洽。或是客户向银行提出，或是客户经理主动上门，总之第一步，是客户和银行进行初步接洽，表明融资需求。
2、贷前调查。接洽后，银行会开始做贷前调查，搜集相关资料，包括客户基本资料、关联企业基本资料、项目基本情况、发展前景、政策或行业环境、拟担保人或物的资料等等。
3、方案谈判。
4、贷款审查。谈好方案，写好调查报告之后，会把全部业务资料移交风控部门进行审查。
5、贷审会（非必需）：有的项目比较大，或者业务比较特殊，或者有专门的管理要求，会召开贷审会进行集体审议。
6、贷款审批：风控审查（贷审会审议）通过后，业务需要提交有权人（一般是行长或者授权副行长，有的银行设独立审批人）审批。
7、签合同，办手续：审批通过后，客户和银行把相关合同签好，把抵押等手续办好，就可以等着放贷了。
8、放款审核：
9、贷后管理
10、收回：贷款到期，本息按时收回来，一笔业务顺利结束，所有人松了一口气。
11、催清收

需要密码，要本人还款

你好，根据规定，廊坊单身职工的公积金贷款额度上限是40万元，办理补充公积金的贷款额度上限为50万元，夫妻双方的最高贷款额度是60万元，办理补充公积金的上限是70万元。这是廊坊市住房公积金中心咨询中心负责人告诉我的，不过目前我还没有接到有调整的通知。希望我所说的以上的细则与注意事项可以为你带来一定的帮助。

二套房认定标准：
根据《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，下列情形属于二套房：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
目前二套房首付比例最低为四成，但也还有执行5成或7成政策的。

房贷基本利率是
6.15%(五年以上)
6%(五年以下)
当前不分首套房或二套，贷款利率一样的。能否打折看具体银行政策。
一般是付3成

名下有房或者贷过款都算二套房。

目前青岛二套房的认定标准为：认房又认贷。具体情况为：
1.贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房算作二套房；
2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房也算作二套房；
3.全款购买一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房同样算作二套房；
4.暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房，再买房也算作二套房处理。

这是2017年最新的二套房贷款政策：1、职工使用公积金贷款购买二套房最低首付比例不能低于20%;已有一套住房并结清贷款的职工，购买二套房首付比例不低于30%;2、贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍;3、二套房面积小于90平米：二套房买卖评估价格的1%;二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1.5%;4、如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3%。

据我了解，公务员信用贷款的贷款额度不一，主要还是得看申请人的月收入情况。在这里我给你普及一下上海公务员申请信用贷款所需资料：(1)申请人本人身份证原件复印件;(2)单位出具的公务员身份证明;(3)申请人本人及家庭有收入成员的收入证明;(4)近期三个月内水、电、煤、话及物业管理费收据;(5)贷款机构所规定的其他条件。

1.提出申请；2.银行审批；3.签署合同；4.办妥手续；5.贷款发放；6.客户还款。