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商住两用期房按揭贷款有什么规定?首付额度大概是多少?

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融城网热心网友

你好,商住两用贷款首付额度大概是50%,最少不低于45%。且借贷年限短,最多贷10年,借贷利率上浮20个百分点。上海执行“认房不认贷”政策,即只要名下已有一套住房,无论是否结清贷款,再贷款购买住房都按二套房贷款政策执行,上海商住两用房不支持公积金贷款,贷款期限最长不得超过10年。缴存了住房公积金的借款人,只能申请公积金提取还商贷。而且商住两用房税费高(超过30%的土地增值税、5.5%的营业税等等),以及使用年限短、不能落户,导致交易难。所以准备购买商住两用房的朋友,一定要先算好账、理性选择。
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东亚银行于香港联合交易所上市,为恒生指数成分股之一,现于香港设有89间分行、63间显卓理财中心和9间i-理财中心,网络为全港最大之一。现任董事局主席兼行政总裁为李国宝。2013年综合资产总额为7,540亿港元。中国大陆业务方面,东亚银行9间内地分行获准为外国人、内地和外商投资企业提供人民币银行服务;2002年在内地推出个人客户“电子网络银行服务”,亦已于2004年初在内地推出“企业电子网络银行服务”,为内地企业客户提供独特、便捷而可靠的电子理财方案。国际业务方面,东亚银行于2001年收购大兴银行(Grand National Bank),扩展集团于美国西岸的银行业务,并于2002年将此附属银行更名为美国东亚银行(The Bank of East Asia(U.S.A.)N.A.);2003年,将美国东亚银行总行由加州迁往纽约,并于纽约市开设首间分行。

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