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有关房产抵押贷款的相关知识!

点击: 时间:2018-07-15

  许多朋友在准备买房的时候,出于各种原因,需要用房产证抵押贷款,但对于房产证抵押贷款的手续并不了解,在办理过程中常常会遇到困难。今天这篇文章,小编就给大家介绍一下房产抵押贷款的知识,希望可以帮助到大家。


  房产抵押贷款的含义:


  房产证抵押贷款,是指借款人以自有的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。


  房屋抵押首先保证房子里面没有贷款,所准备的材料有:


  1.身份证明(夫妻双方);


  2.婚姻证明;


  3.户口本;


  4.收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)


  5.房产证;(或复印件)


  6.贷款用途证明;


  7.收款方的身份证明以及收款帐号;


  8.近一期的房产的水电费单


  申请房产抵押贷款所需资料:


  1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。


  2.购房协议书正本。


  3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。


  4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。


  5.开发商的收款帐号1份。


  房产抵押贷款流程:


  1、申请人准备资料向银行申请贷款。


  2、银行受理。


  3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。


  4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。


  5、银行审批通过后,办理房产抵押。


  6、银行取得他项权利证后进行放款。


  7、银行贷后管理。

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