网站地图 最新更新 融城网-专业贷款知识服务平台
当前位置:融城网 > 房产贷款 > 房贷攻略 > 一手房按揭贷款被拒,综合评分不足该怎么办?

一手房按揭贷款被拒,综合评分不足该怎么办?

点击: 时间:2018-09-13

  现在很多年轻的朋友都想要尽快买到房子,但是由于自己的资金不足,只能通过贷款的方式来实现自己 的买房梦想,但是最近帮融网小编收到一位朋友的救助,这位朋友由于一手房按揭贷款被拒综合评分不足没法贷款,正是着急用钱的时候,如果你也有同样的困惑,不妨跟着小编一起来看一看。


  以下先给大家介绍这位朋友的一些基本信息:


  1、业余大专学历,月收入6k5,每月工资打卡5800左右,有社保无公积金。


  2、已婚,老婆工资3k公司发放现金。


  3、在广州佛山郊区购买了一套小房子,总价60万,所有资料已经提供给银行,首付2成,按揭8成,上 个星期去了中国银行分行签了抵押合同。


  今天接到客户经理通知放款被拒,原因是一手房按揭贷款被拒综合评分不足。在他的追问下,银行客户 经理告知有可能是信用卡负债率过高,当时买房交了2万抵5万的意向金,用的信用卡刷的,之前结婚购置家具等都是信用卡刷的,加上淘宝花呗,借呗,腾讯的微粒贷大概有4万的样子。经理说,再等一天 等分行给他答复。


  最重要的是14年有一笔3千的信用卡欠款连续2个月没有还,已经入了征信。此后,所有的卡都是正常使用,并且没有逾期还款,最少也有还最低还款。当初欠款的卡现在额度都给我升上去了。


  帮融网分析:


  借款人夫妻收入8800元,无其他负债,有信用卡欠款,有逾期记录,但未达连续3个月或累计6个月标准 ;申请贷款48万,以240月,利率85折为例,月还款额2950元。


  整体来说,收入负债比基本符合要求, 不利于贷款审批的因素:信用卡逾期记录以及信用卡使用率过高。


  首先,这位朋友是因为一手房按揭贷款被拒综合评分不足而贷款被拒,这得需明确几点:


  一、借款人所购为一手房还是二手房;


  二、贷款未获批准具体原因;


  一、借款人所购房产为一手房还是二手房:


  一手房可联系置业顾问,看是否有其他按揭银行,可优先考虑股份制银行,但如开发商准入银行只有一 家,借款人没得换;二手房联系房产中介,要求换银行,一般来说二手房中介合作银行不只一家,换股份制银行。


  二、贷款未获批复具体原因不明:


  一手房按揭贷款被拒综合评分不足具体是哪个评分不足,是系统对你收入负债比的评分不足还是因为信 用记录逾期导致的评分不足还是信用卡使用率过高导致;拒绝原因是支行领导不同意上报还是分行审批 中心拒贷。此处需借款人联系经办客户经理获知具体原因,才方便下一步动作。


  另外,借款人提出自己信用卡欠款过多,以及使用了花呗等融资工具,建议借款人前往当地人民银行打 印自己以及配偶详细版本征信报告。看清楚到底有多少信用卡欠款,再做打算。且并非所有欠款均在征 信上体现,比如“花呗”就不在个人征信体现。


  此外,不建议马上把信用卡欠款一次性全部还清,一是因为银行审批贷款看的征信报告,更新有一个月 左右的滞后性,还款不是马上体现;二是会对题主现金流有较大影响。


  帮融网总结:


  ①前往人民银行打印题主和配偶征信,自己先看明白;


  ②搞明白贷款被拒的核心点;


  ③如果可以换银行,首先考虑换银行,换股份制银行;


  ④如果不能换银行,可和现在贷款行协商增加担保方式,比如存入部分保证金、父母或岳父母提供全程 保证担保等。


  总之,如果你也遇到一手房按揭贷款被拒综合评分不足的情况,首先你得先弄明白什么具体的原因,不能着急做下一步行动,最快的方法,建议你把贷款的麻烦事都交给正规银行贷款平台-帮融网,在这里 ,我们将为你提供最优质的贷款服务!


  现在很多年轻的朋友都想要尽快买到房子,但是由于自己的资金不足,只能通过贷款的方式来实现自己 的买房梦想,但是最近帮融网小编收到一位朋友的救助,这位朋友由于一手房按揭贷款被拒综合评分不足没法贷款,正是着急用钱的时候,如果你也有同样的困惑,不妨跟着小编一起来看一看。


  以下先给大家介绍这位朋友的一些基本信息:


  1、业余大专学历,月收入6k5,每月工资打卡5800左右,有社保无公积金。


  2、已婚,老婆工资3k公司发放现金。


  3、在广州佛山郊区购买了一套小房子,总价60万,所有资料已经提供给银行,首付2成,按揭8成,上 个星期去了中国银行分行签了抵押合同。


  今天接到客户经理通知放款被拒,原因是一手房按揭贷款被拒综合评分不足。在他的追问下,银行客户 经理告知有可能是信用卡负债率过高,当时买房交了2万抵5万的意向金,用的信用卡刷的,之前结婚购置家具等都是信用卡刷的,加上淘宝花呗,借呗,腾讯的微粒贷大概有4万的样子。经理说,再等一天 等分行给他答复。


  最重要的是14年有一笔3千的信用卡欠款连续2个月没有还,已经入了征信。此后,所有的卡都是正常使用,并且没有逾期还款,最少也有还最低还款。当初欠款的卡现在额度都给我升上去了。


  帮融网分析:


  借款人夫妻收入8800元,无其他负债,有信用卡欠款,有逾期记录,但未达连续3个月或累计6个月标准 ;申请贷款48万,以240月,利率85折为例,月还款额2950元。


  整体来说,收入负债比基本符合要求, 不利于贷款审批的因素:信用卡逾期记录以及信用卡使用率过高。


  首先,这位朋友是因为一手房按揭贷款被拒综合评分不足而贷款被拒,这得需明确几点:


  一、借款人所购为一手房还是二手房;


  二、贷款未获批准具体原因;


  一、借款人所购房产为一手房还是二手房:


  一手房可联系置业顾问,看是否有其他按揭银行,可优先考虑股份制银行,但如开发商准入银行只有一 家,借款人没得换;二手房联系房产中介,要求换银行,一般来说二手房中介合作银行不只一家,换股份制银行。


  二、贷款未获批复具体原因不明:


  一手房按揭贷款被拒综合评分不足具体是哪个评分不足,是系统对你收入负债比的评分不足还是因为信 用记录逾期导致的评分不足还是信用卡使用率过高导致;拒绝原因是支行领导不同意上报还是分行审批 中心拒贷。此处需借款人联系经办客户经理获知具体原因,才方便下一步动作。


  另外,借款人提出自己信用卡欠款过多,以及使用了花呗等融资工具,建议借款人前往当地人民银行打 印自己以及配偶详细版本征信报告。看清楚到底有多少信用卡欠款,再做打算。且并非所有欠款均在征 信上体现,比如“花呗”就不在个人征信体现。


  此外,不建议马上把信用卡欠款一次性全部还清,一是因为银行审批贷款看的征信报告,更新有一个月 左右的滞后性,还款不是马上体现;二是会对题主现金流有较大影响。


  帮融网总结:


  ①前往人民银行打印题主和配偶征信,自己先看明白;


  ②搞明白贷款被拒的核心点;


  ③如果可以换银行,首先考虑换银行,换股份制银行;


  ④如果不能换银行,可和现在贷款行协商增加担保方式,比如存入部分保证金、父母或岳父母提供全程 保证担保等。


  总之,如果你也遇到一手房按揭贷款被拒综合评分不足的情况,首先你得先弄明白什么具体的原因,不能着急做下一步行动,最快的方法,建议你把贷款的麻烦事都交给正规银行贷款平台-帮融网,在这里 ,我们将为你提供最优质的贷款服务!

标签: