最新更新
- 07-20 贷款买房,选择银行要注意哪些问题?
- 07-20 建行推租房贷款 年轻人冷对“信用卡就够了”
- 07-20 房价70%是土地和税费 房企毛利也就10%
- 07-20 房贷贷款利率2019最新消息,3月份又有138家银行下调房
- 07-20 住建部:坚决遏制新增违建 有效治理存量违建
- 07-20 各地两会透露楼市信息 “逢涨必查 逢炒必办”
- 07-20 关于2018楼市 两会上的这7句话值得关注
- 07-20 姜大明:2020年城乡统一建设用地市场基本建立
- 07-19 20城新房价格失真度排名,这个城市最离谱!
- 07-19 社科院报告认为北京等城市房价快速反弹概率很小
热门文章
- 12-04 公积金提取影响首套房认定吗?
- 12-13 个人住房公积金贷款常见的问题有哪些?
- 10-29 年轻人最好选择贷款买房的原因是什么?
- 05-25 个人住房贷款的几个专业术语
- 10-10 绿地集团无证售房被重罚 资质降级暂停网签
- 11-13 2017昆明住房公积金贷款利率是多少?
- 06-28 北京如何办理公积金提前还款
- 03-31 3-5年后,买房的人和没买房的人会有什么不同?
- 12-10 武汉新开楼盘房价一律不能涨 不高于去年10月价格
- 06-18 马云、李嘉诚因为房价掐起来了!你到底该啥时候买房?
商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的五个区别
现在贷款买房已经不是什么新闻了,很多人都会选择这样的方式来实现自己的买房梦想,那么在选择贷款买房方式的过程中,很多人都会犹豫 ,该如何选择呢?是选择商业性的个人住房贷款还是选择住房公积金贷 款呢?这是一个困扰着很多朋友的问题,所以今天帮融网小编要给大家 介绍的就是商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的区别,相信你能够在其中找到想要的答案!
商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的五个区别
商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的区别一:贷款利率不同
住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。以现行中国人民 银行(2005年3月7日)公布的个人住房贷款利率为例:5年(含5年)以 下个人住房公积金贷款年利率为3.96%,商业银行同期个人住房贷款利率 为5.27%;5年以上住房公积金贷款年利率为4.41%,商业银行同期个人住 房贷款利率为5.51%。
商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的区别二:贷款对象的条件要求不同
个人住房公积金贷款对象需要是住房公积金缴存人;商业银行个人住房 贷款不需要是住房公积金缴存人,而是具有完全民事行为能力的自然人 。
商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的区别三:对贷款人年龄的限制不同
一般来讲,商业银行个人住房贷款有年龄上限(男60岁,女55岁);而 个人住房公积金贷款的年龄限制较宽(男65岁,女60岁)。
商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的区别四:贷款额度不同
商业银行个人住房贷款最高可以贷到房屋总价的80%;根据所购住房性质 不同,个人住房公积金贷款可以贷到房屋总价的90%或95%。对单笔贷款最高额度没有规定;而个人住房公积金贷款目前对单笔贷款最高额度有 规定,并根据信用等级确定单笔贷款最高额度。
商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的区别五:贷款的担保方式不同
商业贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连 带责任保证担保方式,在抵押登记后采用抵押的担保方式。个人住房公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。
既然说到了担保的的相关内容,那么接下来再给大家普及有关哪些财产 可以作为个人住房公积金贷款担保物呢?
住房公积金贷款一般以所购住房和其他财产作为贷款担保物。可以贷款抵押或质押的财产和有价证券主要是:
1、大家所购的具有合法、完全产权的房屋
2、第三人提供的在同一城区内具备《国有土地使用证》、《房屋所有权证》的房屋,房屋产权所有人同一抵押并出具证明书,经公证机关公证 的
3、国库券及银行定期存单
4、住房公积金管理中心或贷款银行认可的依法可以用于抵押的其他财产 。
以上就是小编给大家介绍的商业银行个人住房贷款与住房公积金贷款的区别,你是不是已经清楚了自己要选择哪一种贷款方式呢?如果你还是有所犹豫,那么你可以进一步咨询全国贷款平台-帮融网,让你的贷款快人一步!
标签: