深圳出手管控租金！商品房限涨5%

　　在今天上午开幕的房博会租赁论坛上，深圳规土委透露，深圳正在探索建立全市稳租金商品房项目制度，具体措施包括：

　　一房一价：起始租金通过市场评估确定，租金定位，不高于周边同类同品质市场商品房租金价格水平。

　　一年一调：租金年增长率最高不超过5%，合同内约定严格遵守主管部门评估的年租金涨幅缴纳租金。

　　面向在深圳缴纳社保1年以上的未购房居民，提交申请后进入排队程序，网上申请时间为唯一排号准则。深圳市规土委、社保局、住建局、公安局等部门数据共享。

　　商品房首试点：塘朗城248套公寓

　　为了稳定租金市场，深圳地铁和深业集团合资公司开发的塘朗城精品公寓为试点项目（高区248套、无缝接驳地铁），采取严格的租金管制，一房一价、一年一调（年租金不超过5%），面向深圳缴纳社保满一年的未购房居民，在线申请后进入排队程序。

　　昨天（8月28日），在深业集团旗下的香港上市平台深圳控股有限公司2018年中期业绩会上，深圳控股执行董事及副总裁刘崇表示，廉价安居房和商品房试点问题深圳还在酝酿中，深圳控股会立足于代建待运营之类的工作。“我们跟地铁作为两个试点单位，项目目前在推进中，目前没有成型。”

　　在谈及长租公寓推高租金的问题时，刘崇认为，长租公寓不是完全一刀切的价格水平的判断。目前，深圳控股所推的产品主要是针对特对人群的产品。比如水围的项目，更多的是跟政府一起针对特定人群，跟政府共同打造推出青年房卡计划。他透露，深圳控股现在在福田、宝安、龙岗都有长租公寓项目，已经超过5000间。“我们针对针对不同人群会推出各个产品，但不去做最底层人群部分，那是廉租房的事。”

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