辽宁率先出手！楼市期盼的重大利好终于来了

　　凤凰网房产综合自：刘晓博、孟祥远、澎湃新闻等

　　如果政府奖励生二孩家庭，你会生二胎吗？

　　这不再是一个假设，而是真的！

　　1 利好楼市！辽宁率先出手了

　　近日，辽宁新出台“辽宁省人口发展规划（2016—2030年）”明确提出：建立完善包括生育支持、幼儿养育等全面两孩配套政策。完善生育家庭税收、教育、社会保障、住房等政策，探索对生育二孩的家庭给予更多奖励政策，减轻生养子女负担。

　　简单说，就是鼓励生二胎！

　　对于辽宁这一系列新政，认为：

　　一来国家现在鼓励二胎，辽宁生育率本身比较低，在全国靠后，辽宁在努力改变这个状态；

　　二来辽宁人口流出严重，这也是缓解地区衰败的办法，可能成为未来东北振兴的基石。

　　单对楼市来说，提振的作用比较大，具有现象级意义。但是人口的增长还需要一个过程，不可能一蹴而就。从长远看，对楼市发展意义较大，未来也会有一些城市会去跟进出台类似政策。

　　人口是一个国家的命运！从限制生育到奖励生二孩，这将是中国人口政策的一个新变化！

　　2 楼市和人口，微妙、矛盾又复杂

　　问题来了，为什么辽宁率先提出“奖励生育二孩的家庭”？我们先来看看各省近几年的人口变动情况。

　　可以看出，辽宁，甚至说东三省在过去几年里，青壮年人口流失非常严重，再加上极低的出生率和人口老龄化问题，已对当地实体经济也造成了相当大的影响。

　　同时，不止人口流失也不仅在东三省愈发严重。受产业升级、转移，再加上生活成本居高，京、沪、津等地常住人口也已开始负增长，人口产生挤出效应。

　　当前各大热点城市的“人才”大战，和眼下辽宁率先提出“二孩奖励政策”，也再次敲响城市发展的警钟。

　　同时，随着房价的上涨，教育成本的不断提高，以及“多子多福”传统思想的逐渐没落，女性生育率也再进一步降低。如果“全面二孩”政策仍然不能显著扭转生育曲线，则类似辽宁奖励生二孩的政策，将会全面出台。

　　楼市和人口，是非常微妙而又矛盾的关系。

　　3 人口是一个国家的命运

　　法国社会学家孔德曾说，人口是一个国家的命运。

　　今后社会的主流声音又将是号召恋爱、结婚、生孩子。

　　因为人类就是这样的：

　　绝大多数人都对理性的分析和抽象的数据视而不见，只有当灾难和问题真的降临时，公众才会意识到问题的严重性，然后用一代人的不幸，去换取下一代人的觉醒。

　　最后，给你的最后一个建议是：

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