3-5年后，买房的人和没买房的人会有什么不同？

　　今天来聊一个小话题，买了房的人，3-5年后，和没买房的人会有什么区别？

　　我认为要关注到两方面的区别。

　　1、生活状态

　　买了房子和没买房子。

　　买了房子，又分为几个维度。

　　资金维度，全款买房和贷款买房。

　　全款买房的，那实力足够强大，扣除房款，还能保持目前的生活水平不下降，住在自己的房子那一般是更为享受的，比天天扛房租的人要舒坦不少吧。

　　贷款买房的，要背上房贷，要算账了，要有计划的安排自己的收入和消费，每个月的收入要固定留出一笔钱养房子，这种体验有的人很喜欢，有的人会觉得压力很大，“房奴”有褒有贬。这与租房是两种完全不同的体验，租房相对轻松，但也有可能消费不够理性，现在各种信用消费太发达了，动动手指头，账户里的钱就花掉了。

　　贷款买房，刚开始压力会比较大，但3-5年后，我见过的大多是比较幸福的，收入增长比较快，因为贷款压力逼得他们必须更加努力奋斗。但租房或许不会有什么实质性变化，少了压力，改变的动力往往就小。

　　但是，人并不都是积极上进的，也有不少人对职业规划往往不够上心，又或者喜欢在一些事业单位工作，未来几年的收入一眼望穿，那就得注意了，贷款买房就得悠着点，别以为房价跳动的数字而兴奋，杠杆这东西也会把你拖入财务泥潭。

　　房子的地理位置维度，是城里还是郊区，是工作所在的城市，还是其他城市。

　　如果房子是在城里，上班又很方便，同样地段的房子，住在自己的房子里和租房，那种感觉可不一样，自己的房子，满满的都是小幸福，租房可能家具都不愿意添置。毕竟一个是自己的，一个是别人的。

　　如果买的房子是在郊区，租房在城里，租房可以留出更多时间给自己，自己的房子就得花更多的时间在地铁里公交车上。3-5年后，有人会换工作，有人会置辆车，等等。至于租房，或许会开始考虑攒钱买房了。

　　如果房子买在了另一个城市，那实际生活状态也是租房，从居住的角度来说，暂时享受不到买房带来的快感。3-5年，租房和买房没有实质性的区别。除非买房后打算置换掉，换到工作所在城市。

　　2、隐藏信息——投资增值

　　买房毕竟是一种资产配置行为，按照目前的形势，买对城市，3-5年后买房和租房两种人的身价会越拉越大。大部分人收入是跑不赢房价的，因为买房一般是加了杠杆的。

　　用30年的分期买一件不断增值的商品，除了房子还有什么？门槛够低了，这是房地产送给每一个人的红包，没买房的人，等于放弃了这个红包。对于买了房的人和没买房的人来说，这一点影响可能才是最大的。

　　对于刚需来说，一套房，改变最大的是自己的生活状态，3-5年后，换房可能会更加游刃有余，但没买房的人，可能还得循着买了房的人的路子再走一遍。

　　不过，还得提醒的是，一套房的买卖并不能从实质上改变自己的地位，真正的投资，要滚动起来。不过，现在说这话可能并不适宜。毕竟投资买房的难度的确在不断增加，周期变长是投资买房最大的威胁。周期变长，投资客往往要疲于应对更多的不可控因素。

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