东北楼市要火了？丹东房价大涨后，购房客又转战吉林珲春

　　5 月 16 日，国家统计局发布了 2018 年 4 月份 70 个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住房环比上涨的城市多达 58 个，其中涨幅超过 0.5% 的有 38 个城市。

　　数据显示，70 个大中城市中，4 月新建商品房环比涨幅最大的城市分别为丹东、海口和三亚。丹东 4 月新建商品住宅销售价格指数环比 +2%，同比 +6.1%。三亚 4 月新建商品住宅销售价格指数环比 +1.9%，同比 +14.9%。海口 4 月新建商品住宅销售价格指数环比 +1.9%，同比 +7.2%。

　　业内人士指出，丹东近期的楼市躁动，表面上和朝韩关系复苏有关，但实际上这也说明了当前房地产市场的一种心态。即很多购房者都在寻找「价格低估、政策宽松、有概念支撑」的城市，尤其是一些炒房客当前在大城市购房机会不多的情况下，开始把投资目光转向了很多地级市。

　　此次丹东房价上涨过快，也倒逼了调控政策的出台。5 月 14 日晚，丹东市宣传部微信公众号发布消息称，丹东市政府发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，从即日起将对丹东新区区域实行房地产调控措施。

　　该《意见》明确规定限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街（浪东线）以南、鸭绿江大道（滨江西路）以北，即对丹东新区区域实行房地产调控措施。

　　根据《意见》内容，非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满 2 年并取得不动产权证书后，方可上市交易。非本地户籍人员申请商业性个人住房贷款，在限制区域内购买新建商品住房，根据金融风险情况，按照银行相关规定分类执行。

　　《意见》对异地缴存住房公积金职工贷款购房首付比例进行了调整。要求异地住房公积金缴存职工在丹东市购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于 50%。

　　此外，上述几个涨幅较大的城市中，海口与三亚在「五一」期间受到住房城乡建设部的约谈。当时，住建部还约谈了成都、太原、西安、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等城市。

　　据中国证券报报道，5 月 16 日，记者在位于中朝边境北线的吉林省延边州珲春市多个在售楼盘调研时发现，4 月底至今，来自长春、北京、天津、浙江甚至韩国、新加坡等地的看房人群，助推这座边境小城的楼市不断升温。

　　珲春市中心离朝鲜庆源郡也就 10 公里左右。当地售楼处人员表示，4 月以来，外地看房人群明显增多。「省内的有长春、吉林过来的；省外来的，从北京、天津来的都有，浙江人也比较多。有些客户是前两周在丹东买了房，又在这边继续买的。」这些外地看房者表现出了较强的购买力。「我们盘这两周出了两组团购，一次是一个人扫（买）了 20 套，另一次是七八个人组团扫了一个单元。」

　　据悉，当地住建部门已经加强了热点县市的住房市场监测，对市场动向保持密切关注。

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