房地产蓝皮书：2018年一线和热点二线城市或率先探底

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，14日发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》预计，2018年楼市调控将以“稳”为主，房地产市场整体将呈现下行趋势，其中一线和热点二线城市可能率先探底。

　　2018《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》分析指出，2017年全国房地产开发投资呈现平稳发展态势；销售价格增长幅度较2016年明显回落。

　　不过，此次蓝皮书执行主编、社科院城环所不动产室主任王业强指出，房地产市场受到强力的政策调控，长效机制亟待建立。

　　王业强表示，自从2016年提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，全国有100余个城市实行了限制政策，刹车式的短期调控效果虽然比较明显，但是不能长久为之。

　　同时，2017年提出了要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，房地产长效机制亟待建立。

　　对于2018年我国房地产的表现，蓝皮书中指出，总体来看，预计房地产市场整体将呈现下行趋势。王业强介绍说，2018年将成为本轮房地产市场的一个低点，整体将呈现下行趋势。

　　从不同城市来看，由于房地产调控政策不放松，一线和热点二线城市有可能会率先探底。三四线城市由于目前政策相对宽松，仍保持一定的热度。

　　而随着去库存刺激政策的逐渐退出，变为紧缩调控，预计2018年下半年三四线城市市场可能出现一波较大回调。

　　此外，蓝皮书中还分析认为，受销售回落影响，预计房地产市场价格全年平稳回落。楼市调控将以“稳”为主，楼市紧缩调控和去库存政策仍将并行不悖。预计我国个人住房贷款增速继续放缓，个人住房贷款利率仍有上升空间。

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