住建部约谈后，这个城市迅速启动楼市调控

　　贵阳市人民政府近日发布正式文件，出台了包括3年内不得转让新建商品住房，限制多次反复申请公积金贷款，严打“首付贷”“假按揭”等市场违规行为等房地产调控政策。

　　贵阳市要求，各区（市、县）和开发区需结合商品住房消化周期，调整住宅用地供地规模、结构和时序；建立房价与地价联动机制，严防地价过快上涨；多举措加快商品住房项目建设和上市节奏，尽快形成市场有效供应。同时，还将加快培育和发展租赁市场的工作力度。

　　在严格限制投机炒房行为方面，新政策要求在贵阳市购买的新建商品住房，３年内不得转让；各银行业金融机构将严格执行个人住房贷款最低首付比要求、首付资金真实性检查、偿债能力审查等要求，严厉打击“首付贷”“假按揭”等行为。

　　住房公积金政策也有所调整。申请住房公积金贷款的缴存职工及其配偶不能提取住房公积金用于追加该套住房的首付。职工家庭已办理过一次住房公积金贷款的，需在结清满一年后方可再次申请住房公积金贷款。

　　贵阳还将多举措进一步加大对房地产市场秩序专项整治力度，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。对捂盘惜售、投机炒作、虚假宣传、违规销售、哄抬房价等违法违规行为坚决予以查处。

丹东贵阳同日出台楼市调控政策

贵阳是住建部近期重点约谈的热点城市之一

　　昨天，丹东和贵阳同时出台楼市调控政策。

　　丹东明确规定对限制区域实行房地产调控措施，限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街（浪东线）以南、鸭绿江大道（滨江西路）以北。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。

　　贵阳新政则属于加码楼市调控。贵阳不仅重申3年内不得转让新建商品住房，还进一步收紧公积金贷款，限制多次反复申请公积金贷款，并称将严打“首付贷”、“假按揭”等市场违规行为。值得注意的是，贵阳是近日住建部重点约谈的热点城市之一。

　　此前，长春、海口等多个城市均再度出炉调控政策。其中，长春仅在5月份就两度出台调控政策。

　　“贵阳和长春都是住建部此次被约谈的重点城市。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前这些被重点约谈过的城市都在积极出台较去年更强化的调控政策。

　　就在“五一”前后，住建部就房地产市场调控问题先后约谈的重点城市增加至12个。在约谈中，住建部再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

　　对于住建部的约谈，业内人士普遍认为，约谈的城市普遍都是在3月至4月份房价上涨迅速的城市。中原地产首席分析师张大伟预计，楼市调控政策加码将持续，核心原因是为了降低投机投资性购房。（记者 姜樊）

本文综合自新华网、北京晨报

标签：