都在说新一线城市，这榜单到底有多不靠谱！

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　　炒作的榜单

　　断章取义，是媒体炒作热点的一个重要手段。这个还是在我大学时候蹭清华校友课上学到的。

　　因为媒体需要噱头和流量，老百姓贫瘠的生活需要润色和发泄，双方一拍即合，那么新闻热点就诞生了。

　　但是七十岁高龄的老教授最后使出浑身解数在黑板上敲出了两个字，这两个字足以影响我一生，那就是「求真」！

　　前段时间，一份关于「2018年中国城市商业魅力排行」的榜单把朋友圈刷了个透。最热闹的莫过于媒体们的过分解读和老百姓对于这份榜单的争执。

　　什么？北京竟然被上海反超了！

　　杭州这么好，为什么永远赶不上成都？

　　我的家乡竟然排名这么靠后？

　　甚至还有粉丝在房产研习社里问我，要不要用根据这份榜单去选择投资买房的城市。子木很负责地告诉你，这份榜单对于「实际」没有任何参考意义。

　　首先说一下大家对这份榜单的误解。

　　其实，「中国城市商业魅力排行榜」里最关键的词是「商业魅力」而不是「综合实力」。

　　首先说商业。商业不同于产业，是产业中三级产业服务业中的一个分支，是以货币为媒介进行交换从而实现商品的流通的经济活动。他们之间的关系是子集和总集的关系。

　　商业发达并不代表整体经济实力强。例如香港的商业非常发达，但是产业能打得过深圳吗？发展潜力大家心里都清楚谁更胜一筹吧。

　　而魅力更有意思。「魅力」是什么意思？举个例子，有人喜欢青山绿水清静幽雅，有人喜欢现代都市热闹繁华，所以前者认为昆明、海南是富有魅力的，而后者认为是北京和上海。

　　这和谈恋爱一样，情人眼里出西施，谁更有魅力靠感觉。所以，魅力是感性的。

　　那么，「感性的非代表性指标排行」就成了这份榜单的核心意义，所以你拿它用来投资买房作参考是不是一厢情愿？

　　莎士比亚说过,"一千个观众眼中有一千个哈姆雷特"，那么一千个人中也有一千个这样的排名。对于大部分人讲，肯定会把对自己有利的城市放在第一名。

　　其实这份榜单不仅被很多媒体解读成了「2018年城市综合力排行榜」，它本身在商业魅力上也是失真的。这就是我下面讲的第二点，不遵守「客观公正，科学权威」的理念，还叫什么榜单？

　　2

　　感性的榜单

　　曾经一个做榜单的朋友对我说：“动态的数据是排行榜的生命力”。

　　事实就是如此，如果福布斯财富榜上，每年都是比尔盖茨，就失去了观赏价值。所以今年你会看到全球富豪是亚马逊的贝索斯，明年可能就是股神巴菲特，后年也许是谷歌的斯密特。

　　这份榜单也是动态的，不同于福布斯榜之处在于人家是真实的而这个是“感性”的。

　　这个榜单做了五年了，最有价值的地方就是提出了「新一线」概念，给了二线城市进入一线城市的机会。

　　但是简单对比你会发现一个很有意思的现象。就是每一期榜单中，成都一直处于新一线排名中的第一位，铁打不动。

　　这个很奇怪，因为按照正常的逻辑判断，虽然近一两年内地二线城市是崛起了，成都潜力很大，但是也不至于之前连续五年都位居霸主之位，况且现在和杭州也有一定的差距。

　　原因是什么呢？很简单，如下图所示。

　　查一下就知道，这个榜单是第一财经旗下单独的一个新闻项目，实际上是由一家名为“上海经闻传播有限公司”的企业在运作，这个企业注册在上海，但事实上又是位于成都的“每日经济新闻”全资控股，“每日经济新闻”又被成都第一大强势媒体“成都商报”以及控股“成都商报”的博瑞传播控股。

　　相信大家都能看得懂其中的道理吧。

　　当然，对于中国大部分「给钱就排名」的利益捆绑体系来讲，榜单的失真早已司空见惯。

　　然而这不是最过分的。过分的是，榜单制作方今年把北京上海的位置进行了对调，这也是今年这份榜单的炒作之处。

　　因为北上广深常年稳居正一线，其位置是其他城市所无法撼动的。而现在深圳超越广州已经是各项指标呈现出来的事实，但是也不可能和北京、上海较劲，毕竟有经济体量、城市定位和文化历史摆在那里。

　　所以他们只能在北京和上海身上做文章。「北上广深」变为「上北深广」，政治中心被金融中心抢了风头，那你还不来关注吗？

　　当然自古以来，一二三四线城市划分是没有任何标准的，起源于房地产开发商的选址。

　　后来因为房地产行业火热，北上广深的房价遥遥领先，再加上城市定位和人口数量最多，大家对四个一线城市的概念变得根深蒂固。

　　而对于二三线城市的划分来讲就更加诡异了。如果按照国家对城市的行政划分来讲，省会城市是一定强于地级城市的。然而就目前情况来讲，东部的地级城市的经济实力大都超过西部省会城市。

　　东部的很多县级城市房价也超过西部省会的房价。城市群中紧挨核心城市的三线城市的房价也有超过二线城市的。例如廊坊的二手房均价远超于西安，嘉兴远超于长沙。

　　所以总的来说，之前对于中国整个城市的「线级划分」是模糊的，没有任何标准可言。

　　而这份榜单还有很多疑点。例如，

　　为什么新一线城市是15个，而不是5个，10个，20个？

　　佛山和东莞同是明星卫星城，差距无几，为何一个是新一线，一个被分到了二线城市？

　　最后一名是无锡，打分为47.79，为什么第16名的昆明排到了二线城市？中间靠什么作为界定标准？

　　新一线城市中，单GDP就高了一倍的青岛竟然弱于沈阳？

　　问题太多，实在是吐槽不完。

　　这份榜单的精妙之处在于炒作新一线概念，而大家又对新一线城市比较关注。那么未来究竟哪些城市可以真正成为“一线城市”呢？

　　3

　　中国到底该有几个一线城市？

　　之前讲过，中国还需要20年城市化率才能达到70%。意味着在这20年，人口将会持一种高速流动的状态。县城往城市流动，小城市往大城市流动，非中心城市往中心城市流动。

　　但是目前四个一线城市的人口已经达到饱和状态，城市已经超负荷运载开始疏解人群，所以未来必然会出现比肩北上广深的一线城市。

　　但是确定的是，中国一定不会出现像这个榜单里提到的新旧总共19个“一线城市”的格局。

　　一线城市一定是在全国具备超强竞争力的城市，他们一般符合以下几个特点：

　　1.城市定位之最，具有全国影响力乃至世界影响力

　　2.产业实力突出，创富能力超强

　　3.有很好的区位优势

　　4.人口基数大，净流入人口较多，而且流入的外来人口占绝对比例

　　5.能带动周边城市发展

　　其实从之前的形式来看，国家已经在城市群发展和定位中心城市上下了功夫，也是为了培育新一代一线城市。

　　根据目前已有的城市群发展可以确定以下几个核心城市。例如，北京带动的京津冀城市群，上海、杭州带动的长三角城市群，深圳、广州带动的珠三角城市群，成都、重庆带动的川渝城市群，武汉、郑州带动的长江中游城市群，西安带动的关中城市群。

　　（NOAA发布的1998-2013年夜间灯光变化）

　　而在国家中心城市定位上，目前总共有9个城市。北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安。

　　而以人口规模来算，相较于美国的三个主要一线城市（纽约，洛杉矶，芝加哥），中国拥有10个左右的一线城市是比较科学的。

　　所以，未来中国发展的“一线城市”已经在10个左右。而且城市群概念下的一线城市应当是最精准的，这里面包含了上面五个因素，产业、人口、区位、影响力和带动力。

　　最后再说几句。

　　1.在这个世界中，假的东西太多，真的东西太少。况且一旦和利益挂钩，真的东西也会马上变成假的，尤其是榜单这东西。但我相信今后肯定会有公正科学，不为利益所动的机构出现。会真真正正地去研究，分析数据，告诉大家哪些是好的，哪些是坏的。

　　2.城市其实没有三六九等之分，每个城市都有其独特的魅力。你喜欢的就是你的「一线城市」，重在选择它并在这个地方生根发芽。

　　正所谓“好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一”，感觉这东西是说不明白的。就像昨天，一个学生给我打电话说，虽从北京降薪返到苏州生活，但每天午后散步，喝茶听曲，认为惬意才是生活的真谛。

　　3.城市无论是商业魅力还是综合竞争力，要参考指标实在太多了，更重要是感受这个城市生活的细节。例如你的工资能发多少？晚上在街上是否能看到成群的年轻人？工作周边是否都是高学历的同事？晚上经常堵车吗？孩子是否能得到很好的教育？等等。

　　有时候，其实真假并不重要，重要的是要有独立判断的能力和质疑的精神，千万不要随声附和，听风是雨。

　　例如你现在就可以质疑本文提到的所有观点。

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