北上广深正被这几个二线城市反超！

　　人口是一切经济社会活动的主体，观察一座城市的活力与房价，首先要搞清楚它的人口动向，其基本盘呈现为净流入还是净流出？

　　不过，要想搞清楚这个问题，仅仅看官方公布的常住人口数据是不够的，因为这个数据往往存在一定的滞后性，与实际情况存在较大误差。例如广深两座城市实际管理的人口很可能都超过两千万，但二者统计的常住人口均不到1500万，这里面的误差应该不小。

　　所以，除了要看官方公布的常住人口数据，还可以通过在校学生数量、用电量、用水量、移动电话数量、快递业务量等数据旁敲侧击。

　　1先来看北京：

　　1、常住人口减少：2017年末为2170.7万人，比上一年减少2.2万人。

　　2、小学招生人数增加：2017年年末为15.8万人，2016年末为14.5万人，同比增加了9%。

　　3、幼儿园入园人数增加：2017年末为17.7万人，2016年末为15.3万人，同比增加16%。

　　4、电话数量减少：2017年末，北京固定电话数量649.4万户、移动电话数量3752.1万户口，分别比上一年减少45.5万户与116.9万户。

　　5、居民用水量增加：2017年北京居民家庭用水6亿立方米，同比上一年增加13.1%。

　　6、用电量增加：2017年北京城乡居民用电218亿千瓦时，同比上一年增加11.6%。

　　7、邮政业务有增有减：2017年发送邮政函件2.8亿件，同比上一年下降28.2%。特快专递22.7亿件，同比上一年增加16%。

　　从以上数据可以看出，北京公布的常住人口数据在下降，但幼儿园与小学生招生量在增加，居民用电与用水也在增加，唯一在支撑人口下降的似乎只有电话数量，问题是固定电话数量减少45.5万户、移动电话数量减少116.9万，都远远超过常住人口的2.2万的减少量，这明显不科学。

　　所以，北京电话数量的大幅减少很可能与统计口径的变化有关，而且拥有北京手机号码的人不一定就是北京常住人口，用电话数量来衡量人口动向存在较大误差。综合来看，北京人口的真实状况应该好于官方公布的数据，其人口红利还没有消退。

　　2再来看上海：

　　常住人口数量减少：2017年末为2418.33万人，相比上一年（2419.7万人），减少1.37万人。

　　小学生人数下降：2017年末为78.49万人，相比上一年（78.97万人），下降了0.6%。（注：上海小学为5年制，京广深为6年制）。

　　居民用电量上升：2017年城乡居民用电量228.79亿千瓦时，相比上一年增长5.1%。

　　生活用水量下降：2017年全市生活用水量19.99亿立方米，相比上一年下降2.1%。

　　快递业务增加：2017年快递业务31.15亿件，相比上一年增加5.5亿件。

　　上面四个数据中，居民用电量与快递业务量仍在上升，其他三个数据都在下降。考虑到快递业务量主要受经济活力的影响，与常住人口数量没有直接关系，这说明上海的人口控制已取得初步成效，人口膨胀的压力比北京要小。

　　3来看看广州：

　　1、常住人口增加：2017年为1449.84万人，相比上一年增加45万人。

　　2、在园幼儿人数增加：2017年为48.35万人，相比上一年（46.3万人）增加4.4%。

　　3、小学招生人数增加：2017为19.11万人，相比上一年（18.03万人）增加6%。

　　4、小学生在校人数增加：2017年为100.47万人，相比上一年（96.85万人）增加3.7%。

　　5、居民用电量增加：2017年为433.14亿千瓦时，相比上一年增加3.9%。

　　有论者认为，这两年广州常住人口的大幅增加是对存量人口的重新统计，但从上面几个数据可以看到，广州不仅是常住人口在增加，其他四个数据也都在增加，显示广州常住人口的增加是真实的，并非统计口径的变化导致的。

　　值得一说的是，广州在2017年还创造了两项记录，大学生与小学生在校人数均突破100万人，均居北上广深之首。

　　而包括幼儿园在园幼儿（48.35万人）、普通小学在校生（100.47万人）、普通中学在校生（50.94万人）、本专科在校生（106.73万人）、研究生（9.07万人）、技工学校在校生（22.97万人）、中等职业学校在校生（19.6万人）的所有在校学生全部加起来，共约358.2万人。

　　358.2万人，占广州常住人口总量（1449.84万人）的25%，一方面说明广州是一座名副其实的教育之城，另一方面也说明广州的常住人口数量很可能被严重低估了。

　　4来看看深圳：

　　1、常住人口增加：2017年为1252.83，相比上一年增加62万人。

　　2、小学招生人数增加：2017年为18.15万人，相比上一年增加4.4%。2017年在校小学生数量为96.45万人，相比上一年增加5.9%。

　　3、幼儿园新入园人数增加：2017年为20.25万人，相比上一年增长16.4%。2017年在园幼儿人数为50.5万人，相比上一年增加9%。

　　4、生活用水量增加：2017年居民生活用水量7.32亿立方米，相比上一年增加了21.6%。

　　5、生活用电量增加：2017城乡居民生活用电140.92亿千瓦时，相比上一年增长4.6%。

　　深圳2017年的常住人口增量达到62万人，居全国大中城市之首。包括学校招生量、居民用水电、居民用电量的所有数据也都在上升，显示深圳常住人口仍在大幅增长，其人口红利的后劲仍然很足。

　　总体来说，北上广深四座城市整体上仍处在人口红利阶段，人口继续膨胀的动力很足。其中广深的增长态势最好，且不分伯仲，北京的常住人口数量虽然在下降，但其小学与幼儿园的招生量、居民用水、居民用电仍在明显增长。相比而言，上海人口继续膨胀的压力要小一些，但其对外来人口的吸引力没有明显下降。

　　总体来说，一线城市真实的人气比数据呈现的还要好。

　　那么，纠结是在哪个方面，一线城市逐渐有被二线赶超的趋势呢？

　　答案是“人才净流入率”。

　　58英才招聘研究院日前发布了《2018年一季度人才招聘报告》显示，新一线城市成都、重庆、武汉、郑州、西安的招聘活跃度持续升高。其中成都企业招聘活跃度增长7.55%，人才求职活跃度增长 50.77%。在企业招聘热门城市排行榜上，成都超过上海。

　　58英才招聘研究院院长李妍分析称，2017年，成都出台了《实施人才优先发展战略行动计划》，囊括给予高层次人才创新创业扶持、鼓励青年人才落户、保障人才住房、提高人才医疗待遇等多项优惠。不仅是成都，重庆、杭州、武汉等新一线城市也纷纷放出大学生落户、创业创新等政策大招，吸引了更多求职者，招聘和求职活跃度双双提升。

　　4月19日，国内中高端人才职业发展平台猎聘发布的报告显示，从2016年四季度到2018年一季度这一年半时间内，在全国人才净流入率（地区人才净流入率=该地区人才净流入人数/该地区人才流动总人数×100%）排名最高的15个城市中，第一到第四名都被二线城市包揽，它们依次为杭州、长沙、成都和武汉，人才净流入率分别为13.60%、10.24%、10.19%、9.79%。

　　这其中，杭州成为最大赢家，“杭漂”成为新的热词。据猎聘近期涉及3000多位杭州职场人的问卷调研显示，人才选择去杭州工作排名前三的原因是：近些年互联网等新兴行业带来了更多工作机会；杭州是江南名城，人文自然环境俱佳；民营经济活跃，就业和创业机会多。这三个原因的得票率分别为45.75%、43.11%、31.67%。

　　相比之下，一线城市的排名相对靠后。深圳、上海、北京、广州名列第5、第11、第12、第14名，人才净流入率分别为9.62%、6.87%、5.65%、5.03%。

　　4月17日，移动招聘平台BOSS直聘发布《2018一季度人才吸引力报告》显示，根据报告，2017年下半年开始，以成都、武汉、南京、西安为代表的新一线城市集中推出人才吸引政策，多项政策形成全民热议。这些政策的效果正不断显现。

　　BOSS直聘研究院数据显示，2018年一季度，新一线城市人才流入率（流入人数/流出人数）为1.07，较2016年增长3.2%。2018年一季度，从新一线城市高校毕业，之后留在当地工作的职场新人比例达73.8%（包括应届生和工作经验一年以下的求职者），较2016年增加近20个百分点。

　　以西安为例，西安市2018开启“最优落户政策”之后，截止4月16日，今年已累计已有30万人落户。

　　此外，根据智联招聘此前发布的《2018年春季白领跳槽指数调研报告》，经济发展强劲的“新一线城市”是白领最偏爱的跳槽目的地。报告显示，2018年跳槽时，有33.2%的白领选择成都、杭州等新一线城市，超越传统一线城市的32.7%，成为白领最偏爱的跳槽城市类型。

　　新一线城市的人才流入的增多，既有推力也有吸力。

　　厦门大学经济学系副教授丁长发说，随着一线城市房价、教育、交通等各种要素成本的上升，不少新一线城市通过基础设施的改善，通过人才新政、创新驱动等吸引大量人才流入，户籍留人与产业留人相互促进，通过竞争快速发展，新一线城市更获得人才的青睐。

　　广东省体改研究会副会长彭澎告诉第一财经记者，武汉、成都、郑州、长沙、重庆等新一线城市，近几年无论是经济发展还是人口集聚都十分迅速，收入与一线城市的差距越来越小，居住条件好，生活压力没那么大。近几年，往一线城市走的人越来越少，更多的人留在了新一线城市。

　　十年前从武汉大学毕业，在深圳工作八年后回武汉工作的张先生说，目前武汉的收入水平与广深的差距正在不断缩小，而且武汉的生活压力要小不少，“武汉作为大区中心城市，医疗和教育水平等公共资源也都很好，作为湖北人，回武汉是很不错的选择。”

　　近几年，武大、华科等武汉著名高校毕业生近几年留在武汉的比例越来越高，并超过了北上广。例如，根据华中科技大学2015年的研究生毕业质量报告，有43.5%的毕业生选择留在湖北工作，这也是连续两年就业湖北人数超过40%，其中绝大多数留在了武汉。

　　而要吸引人才，除了产业外，宜居也十分重要。比如在住房方面，不少城市也推出了一系列针对人才的优惠举措。以西安为例，西安市物价部门负责人日前表示，目前西安市20%的居住用地用于公租房建设，20%的居住用地用于限价房建设，最近落户的30万人中，学历落户占了很大的比重，这也就意味着，这些人的房子，大部分在这40%的专项用途中。

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