城市门槛一松再松 房价也正愈演愈烈！

　　一场无声的人才战争悄然打响！

　　无论就人口红利的终结，还是产业转型的需要来说，争夺年轻人才资源，关乎城市的命运兴衰。

　　人才蜂拥而入的地方，其前景必定无可限量，深圳就是典型；人才纷纷逃离的地方，很快就会失去活力而前途黯淡。

　　1、送钱 送户口！北京开始抢人了

　　最近一段时间，二线城市之间的“人才争夺战”打得是如火如荼，南京、武汉、成都、西安、杭州等地纷纷位列其中。终于，滚滚硝烟让老大哥北京再也坐不住了。

　　3月21日，北京市人力资源和社会保障局网站发布了《北京市引进人才管理办法（试行）》的通知，提出要建立优秀人才引进的“绿色通道”；北京引进人才原则上不超45周岁，配偶及未成年子女随调随迁，凡符合条件的科技创新等人才均可申请。

　　通知强调，要加强引进人才落户保障。引进人才无产权房屋的，可在聘用单位的集体户落户；聘用单位无集体户的，可在单位存档的人才公共服务机构集体户落户。

　　2、“战争”愈演愈烈 “门槛”越来越低

　　其实早在去年，中国多个城市开启了一场轰轰烈烈的“抢人才大战”，各项优惠政策层出不穷。而今年，这场“抢人大战”的热度丝毫不减，反而愈演愈烈。

　　成都：允许以5年前的价格买房

　　成都宣布“蓉漂计划”，实施人才安居工程，给每一位外地人才提供7天免费入住青年驿站；同时，给到成都工作的人才提供人才公寓，租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买。

　　长沙：对各类人才放松限购

　　在长沙工作、具有专科以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍、个税和社保存缴的限制。

　　换句话说，你只要有专科（或者技师）以上学历，即便没有长沙户籍，稍加努力就可以获得在长沙买房的资格。

　　南京：力保16万人才安居乐业

　　南京市发布《人才安居办法》，这项政策面向符合条件的大学毕业生和园区内新就业人员。

　　符合条件的人才，可以分别享受共有产权房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴和租赁补贴五种待遇。

　　武汉：低于市场价20%买到房子

　　武汉推三大核心工程，助推百万大学生留汉工程。其中，武汉将鼓励企业探索用互联网思维开发人才住宅，争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子。

　　此外武汉将首先在全国放开无门槛大学生落户、率先出台大学生最低年薪标准。

　　宁波：对各类人才提供购房补贴

　　从1%提至2%，最高8万元；新型领军和拔尖人才，以前给予50万至150万元安家补贴，新政实施后最高可补300万元。

　　杭州：“全球聚才十条”

　　2月27日，杭州市召开的人才工作新闻恳谈会上，杭州市委、市政府出台《关于加快推进杭州人才国际化的实施意见》，抛出最高1亿元资助的大礼包。

　　创新地提出了“全球聚才十条”、“开放育才六条”等政策。

　　西安：仅凭学生证和身份证落户

　　3月22日，西安市公安局宣布，面向全国开放在校大学生仅凭学生证和身份证即可完成在线落户。

　　消息一出，仅2018年3月23日当日，西安共迁入落户人口8050人，突破此前最高纪录。截至25日凌晨，西安市3天共迁入落户人口15552人，其中研究生以上学历332人，本科学历6107人，大专学历2443人。

　　3、为什么全国的二线城市都在疯狂抢人?

　　人口是城市的希望，劳动力就是生产力，当一个城市的人口创造的价值越来越多时，城市的其他基础设施会更加完善，同时文化、科技等方面也会进步，从这个发展来看。

　　人才的引进将会促使二线城市向一线城市发展。

　　有这么一个正向循环，有了人才，就有了需求。人才要安居乐业，房子是必备的。有购房需求，土地就能拍卖出价格。地方政府拍卖土地有了资金，就可以扶持产业发展。

　　拍卖土地还可以附加各种条件，让开发商来代替政府招商引智。招商来了产业，就有了更多的就业机会，就会吸引更多的人才。如此一来，就形成了正反馈：人才越来越多、土地越来越贵、政府越来越有钱、地方经济发展越来越好，城市越来越繁荣，城市化水平越来越高。

　　从中长期看，全面放宽城市落户条件，实现人口的持续增长，会长期利好大中城市的房价。

　　4、“争抢”：或将释放更多购房需求

　　以西安为例，3月22日最新政策的发布，会对房价产生多大影响？对房地产市场又将带来哪些变化？

　　首先，据最新数据显示，自去年被称为史上最宽松西安户籍新政实施以来，已有近40万人成为西安新市民，仅2018年元旦至今就有14万人拿到西安户口。

　　而西安的房价，也在印证着这一点。

　　据3月19日，国家统计局网站发布《2018年2月份70大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示，西安商品住宅销售价格持续上涨24个月，2月环比上涨0.5%，同比涨了11.3%！

　　户籍新政快速引来大批年轻、高学历人群落户，刺激了置业需求的爆发，由于需求急剧增加而供给略显不足，这也是房价持续上涨的主因之一。房价依然是一个上升的趋势。

　　5、有能力的人，无须担心才华无处安放

　　对于城市来说，最宝贵的是人才；而对于人才来说，最吸引它们的地方便是广阔的空间与无限的可能。

　　尽管二线城市们正在强势崛起，但是对于不少人来说，北京还是北京，还是那个令人魂牵梦萦、无比向往的圆梦之地。

　　近几年，“逃离北上广”的风浪曾经甚为流行，然而风平浪静后，不少年轻人还是选择“逃回北上广”。究其原因，不是生活成本更低、物质回报更实惠的小城市不好，而是年轻人无法忍受未来变化的无限可能，会被小城市的安稳生活日渐消磨。

　　不过，只要是有足够的能力和才华，任何城市都没有理由拒绝你，即便是北上广深，也需要争抢人才。

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