一个拥有九套房的老太太，给我这样解读房价

　　来源：子鱼ziyu（ID：ziyu19821105）

　　1 房价是治疗矫情的最好武器

　　我在北京待着的时候，业余时间就是去看房。一到这个紧张兮兮的行业，就没了各种矫情。

　　房价一直是治疗矫情的最好武器。

　　每当我看到自己的银行卡里有了点余额，感觉脱离了贫困，想要葛优躺来个休闲人生的时候，去看一次房，回来就好了，浑身像打了鸡血，充满了斗志。

　　我，还这么穷，有什么脸不思进取？

　　去看房，就是看社会，遇到各种房主，增长见识。

　　最近又看了几套。有一个七十多岁的老奶奶给我印象深刻。老奶奶名下挂着九套房产，是个典型的包租婆。她非常淡定，过着我十分羡慕嫉妒但不恨的生活。

　　老奶奶的祖上，是个大户人家，如今的燕莎商场当年拆的就是他们家的位置。她家除了房，还有两百多平的大院子。拆迁一共补了五套房，剩下的四套都是她这些年投资来的。

　　在此普及一下，她所有的房子，都在东北三环附近。这一地带的房价，在七八万一平米上下。她的九套房，至少价值七八千万。

　　那么，坐拥九套房产的老奶奶到底过着什么样的生活呢。

　　按照大家都喜闻乐见的说法，应该是空有钱，没生活，出手还一副穷家子相。

　　实际上还真不是，人家买菜都买进口食品，或者是国内纯绿色无公害的。她在密云有人专门给她养猪，在沧州有人专门给她养梨，内蒙古有人专门给她供应小米，怀柔有人专门给她种菜。

　　过年的时候，她去密云杀猪，当地人把猪杀好给她分割好，她带回来。梨子成熟的时候，她带着孩子们去沧州摘梨，体验完了采摘的乐趣，那边会有人把她的梨子快递到家里。她每天吃的菜，都是怀柔一家纯绿色无公害基地特别供应的，网上下单，一根胡萝卜就十几块钱那种。

　　她还跑到全国各地去找土特产吃，遇到好的，就发展为定期供应人，专供给她。

　　她住在城市中心，享受着各地的顶级食品供应。一点也不比生活在乡间质量差。

　　虽然北京堵车，但人家还享受着大城市先进的医疗和教育资源啊。她有一儿一女，就自己生活，有个保姆。她家附近有几家著名的三甲医院，一旦有病，几分钟就到了，她的孙子外甥女，都上着好小学，好大学。

　　穷人乐意意淫有钱人不会过日子，小地方的人愿意意淫大城市的人吃不好，住不好的样子。

　　而实际是，有钱，这些都不是问题。

　　老太太根本不愁没人养老，不愁生活单调，以前一直全世界各种旅游，这两年跑不动了，才歇下来。

　　歇下来业余时间干吗呢？

　　不是大家想象的那种，打麻将跳广场舞。

　　人家在家每天演算高、等、数、学！

　　老太太以前就喜欢数学，后来工作用不着就丢了。跑不动后就在家重拾高等数学，从基础开始捡起，每天乐此不疲。

　　我去她家看房，写字台上，好几大张纸，全是密密麻麻的运算。

　　我说你算这个干吗呀？

　　她说保持头脑清醒。

　　“脑子这东西得让它转，你不让它转，它就锈了。”

　　我佩服得五体投地，数学这东西，十以外的加减法，我搞起来都费劲。

　　人和人的差别真是大。

　　虽然我数学很狗屎，但老太太很喜欢我，跟我说话很投缘。她把她的九套房子挨个摆出来给我挑，说你喜欢哪个，我给你便宜点！

　　我看了看，只有最小的一个我砸锅卖铁买得起，但是那个房子我又没看上。六楼，爬不动。

　　她很大方地鼓励我，年轻人，你继续努力，早晚有一天你能买得起我这些好房子！

　　2 新思维！

　　老太太跟我讲买房理论，打开了我的新思维。

　　她说你甭听那些专家叨叨，专家们从经济学，政治学，统计学，社会学各种角度解读房价。但没人从中国人的文化心理解读房价，你研究过中国人的文化心理吗？中国人，尤其女人，就喜欢房子！

　　她说：“不管是丈母娘也好，小媳妇儿也好，女婴儿小宝宝也好，都是女人！是女人她就喜欢房子，小宝宝也有长大的一天，没办法，这是中国人的文化基因。古代一听地主婆，就十分向往。现代也一样，一个坐拥几套房产的人，踏踏实实当包租婆，就是有底气。中国，只要有中国女人，就不会对房子没需求。”

　　在这一点上，我和老太太的想法是高度一致。我也一直觉得心理方面对房价的影响很重要。我除了同意她这个文化基因理论，还有我的新理论（也可以说是歪理邪说）。

　　我说，专家们一直计算，房子啊，以后会过剩， 一个孩子就要继承老人的两三套房产。我觉得不会过剩，至少目前是不会。现在的年轻人，越来越自我，越来越需要独立的自我空间，有的夫妻，都恨不得一人一套房子。

　　古代家庭，几十口人都可以在一个屋檐下挤着，现在的家庭，越拆分越小。

　　现在的夫妻，要有自己独立的房子，不但自己有，他们给孩子，也都要一人备一套房子。古代重男轻女，没人给女儿准备房产，现代人没那毛病，给女儿准备房子，简直成了刚需。

　　有房子的女人体会到了有房子的优势，没房子的体会到了没房子的痛苦。在下一代身上，都希望自己孩子具备这个优势。

　　生了儿子的，要给儿子准备房子，这是文化传统。生了女儿的，要给女儿准备房子，这是新时代新需求。

　　所以中国人日益增长的独立空间需求，至少能和人口下降对房子的影响互相抵冲。

　　没办法，别怪女人爱房子。房子给女人的安全感和幸福感，就是别的东西替代不了的。住着自己的房子和住着租来的房子，完全不是一个感觉。

　　自己的房子，可以费尽心思去设计、装饰，别人的房子，没那动力。女人的幸福感，往往就来源于这些不起眼的小装饰，阳台上盛开的月季花，角落里摆动的一款摇椅，都能让女人心情明媚。

　　再有，女人这种动物，有了钱搞投资，除了房子，啥也不感兴趣。我有两个姐妹，都年薪百万，手里有了余钱，有人让她们去投资别的，她们通通拒绝，开个沙子厂？开个超市？建个农家乐？

　　一想到就头大。

　　都不如买个房子省心。

　　她们常常嘲笑一些男人，当初意气风发，卖了房子去创业，结果业没创起来，房也赔没了。还不如她们，有点钱就买个房，几年下来，资产秒杀那些创业的精英了。

　　爱攒钱，攒了钱不会投资，这是中国女人的特性。

　　我也知道，这样的心理对国家发展不利，对实业是个大创伤，可是没办法，这世上最难的就是改人心。

　　国家要想真正控制房价，建议研究研究女性心理学。

　　3 自己的选择

　　老太太听了我的这些歪理，觉得非常有道理，引我为知己。我们俩一聊聊嗨了，她还请我吃了顿牛排。

　　我把她树立为榜样，老了以后，像她一样，有资产傍身，到处旅游，喜欢什么就干什么。

　　小地方的人总说，我才不喜欢北京上海，大城市有什么好，那么堵车，那么快节奏，还有雾~霾。可是你得意识到，大城市里的有钱人，如果她想回乡下，她可以在全世界挑个乡下回，而小地方的一个穷人，想进大城市立足，却可能是天方夜谭。

　　大城市待着，你可以接触到最先锋的思维，和最自由的灵魂。

　　写两句老太太的买房心得：买房子，永远是地段地段加地段，这是最重要的因素。能买大城市不买小城市，能买市中心不买郊区，能买地铁沿线就买地铁沿线，能买学区买学区。

　　这两年北京房价降了不少，但是好的学区，依然坚挺。

　　学区房的价值，除了居住功能，更多的是它附加的教育资源，那个资源有时候无价。

　　剩下的，就是尽最大努力买你最喜欢的房子。

　　不要太傲娇，不要坚决不跟父母要钱，不要臭矫情，父母靠不上就算了，能靠就靠靠。毕竟你过好了，父母也受益。

　　我知道很多人看了这个文章又会骂我，鼓吹房价。我不鼓吹什么，真实地说出我的想法和见闻，你爱听就听，不爱听别听。

　　我是主张买房族，买了房赚了赔了，我自己担着后果。你是不买房族，房价涨了跌了产生的后果，你也得自己担着。

　　我们只是各自担着自己的选择而已。

　　我也不知道买房到底是对是错。都说房价泡沫会破，没破过，就不知道破裂的惨状。

　　见了这么多买房人，反正我还没看到过因为喜欢买房吃了大亏的人。

　　这也是大家有恃无恐买房的一个心理原因，羊群一味疯跑，都说前面是悬崖，可是这一路跑过来，羊群吃到的都是青草，没有羊摔死过，所以羊们也麻痹对悬崖的恐惧了。

　　先买了再说，摔死就摔死吧（捂脸）。

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